Vznik vlastnictvi k veci nemovite

• M.K. (neregistrovaný)

  7. 12. 2005 9:19

  Dobry den,
  
  chtela bych se zeptat, zda muze dojit ke vzniku vlastnictvi k nemovitosti na zaklade navrhu na zapis do katastru, a nebo na zaklade kupni smlouvy?
  
  Pokud ano, jak je potom osetreno, ze ten navrh neda vice zajemcu?
  
  Do teto doby jsem si myslela, ze vlastnikem nemovitosti se clovek stava az v okamziku zapisu do katastru.
  
  Dekuji.
  
  M.K.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  • 7. 12. 2005 10:40

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Vznik vlastnictvi k veci nemovite
    Návrh na zápis do katastru se dává na základě uzavřené kupní smlouvy, která musí být přiložena a to s ověřenými podpisy, jinak nic nezapíší. Navíc ve smlouvě musí být mimo jiné uvedeno, že účastníci žádají o zápis změny vlastnictví podle této smlouvy.Vlastnictví se mění právními účinky rozhodnutí o zápisu do katastru.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 12. 2005 10:33

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Vznik vlastnictvi k veci nemovite
    Do katastru se zapisuje vkladem nebo záznamem. Vklad se navrhuje a katastr o něm rozhoduje (povolí-zamítne), u záznamu jen zapisuje, protože už ke změně vlastnictví došlo. U vkladového řízení (koupě, dar apod.) se vlastnictví k nemovitosti nabývá dnem, kdy katastr rozhodne o povolení vkladu práva do katastru, ovšem s účinkem zpětně k datu podání návrhu na vklad. Vysvětlím na příkladu nájemního domu: 1.1. 2005 podán návrh na vklad. 3.3.2005 vklad povolen. Do 3.3.2005 - dne povolení vkladu kupní smlouvy - je vlastníkem domu prodávající, který i do té doby vybírá nájmy. Dnem 3.3.2005 - povolení vkladu - se vlastníkem domu stal kupující (a to zpětně k 1.1.2005 - datu podání návrhu na vklad), takže prodávajícím vybrané nájmné za dobu od 1.1. do 3.3.2005 -podání návrhu na vklad do rozhodnutí o povolení vkladu - patří kupujícínmu. Žádost o změnu zápisu v katstru je na návrhu na vklad, nikoliv v textu smlouvy. Některé katastry dost nelibě nesou, když je v textu smlouvy návod, co mají jak do katastru (na základě smlouvy) zapsat.

    •   Zobrazit celé vlákno