Zhodnocení cca 400tis - náklad nebo nový majetek?

• EL (neregistrovaný)

  23. 3. 2019 9:39

  Dobrý den,
  chtěla bych poprosit o radu. Vedu daňovou evidenci. Během roku jsem nakupovala materiál na opravu budovy, kterou mám již v majetku. Z nákupu jsem si uplatňovala DPH, ale teď když budu uzavírat rok, jestli tomu dobře rozumím, tak tyto doklady nemohu dát do nákladů, ale povedu si jejich evidenci zvlášť, a až bude celá akce ukončena - doufám, že v letošním roce a hodnota celé opravy bude cca 400tis. Tak všechny tyto doklady sečtu a dám je do nákladu až v letošním roce a to formou odpisů? Je to tak? Děkuji za radu.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 23. 3. 2019 10:34

    *** (neregistrovaný)

    V dotazu píšete stále o opravě budovy, ale ve skutečnosti máte na mysli zřejmě rekonstrukci či modernizaci ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2019 12:50

    EL (neregistrovaný)

    Ano, je to tak, jde o opravu střechy, o vylepšení prostor budovy. A je na tuto modernizaci udělaný i projekt. Takže jestli potom na tu celkovou hodnotu mám udělat odpis a dát to do nákladu odpisem až bude tato akce ukončena?
    Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2019 16:32

    *** (neregistrovaný)

    No to abychom si právě rozuměli, pokud by se jednalo jen o prostou opravu, tedy hodně zjednodušeně řečeno o "uvedení do původního stavu" pak výdaje na tuto opravu jsou daňově uznané hned. Tedy to by se možná týkalo té střechy. Pokud jde ale o modernizaci, změnu účelu použití, rekonstrukci a podobně, tedy pojem známý jako "technické zhodnocení", tak v takovém případě se jak správně uvádíte po ukončení celé této modernizace tato zařadí do hmotného majetku a odepisuje se do nákladů formou odpisů. Čili vy na tu celkovou hodnotu nebudete "dělat odpis", ale v této hodnotě ji zařadíte do majetku a budete odpisovat podle zákona o daních z příjmů, tedy 30 let (zřejmě).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 23. 3. 2019 18:28

    EL (neregistrovaný)

    Takže když budovu již odepisuji, budu pokračovat dál a toto zaeviduju do majetku zvlášť. Nasčítám tedy náklady všechny a hodnotu všech dokladu bez DPH ( např. to bude cca 400tis ), tak na to vytvořím odpis a budu odepisovat 30 let?

    Rozumím tomu dobře? Děkuji moc za vaší radu - pomoc.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2019 18:35

    

    vladík

    Ne, zvýšíte o TZ PC- rovnoměrné odpisy nebo ZC- zrychlené odpisy vámi odepisované budovy a budete pokračovat v odpisování ze zvýšené ceny ( viz.§31 a 32 ZDP )

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2019 18:47

    EL (neregistrovaný)

    Aha, takhle. Už tomu rozumím. Děkuji moc.

    •   Zobrazit celé vlákno