Hlavní navigace

Najem bytu soukromou osobou s platbou od jeho zaměstnavatele

  • (neregistrovaný) 185.47.220.---

    6. 10. 2019 19:39

    Dobrý den, prosim o názor na následující situaci:

    Jednáme o podpisu nájemní smlouvy na byt jako majitelé v režimu vlastnictví SJM. Byt budeme pronajímat soukromé osobě, ktera je německým občanem a je zároveň manažerem české pobočky (s.r.o.) jako dceřinné společnosti z Německa. On bude jako soukromá osoba smluvní stranou, takže bude podepisovat smlouvu “za sebe” jako nájemce. Nájemné ale bude údajně chtit platit ze svého účtu jeho zaměstnavatel přímo nam, tedy české společnost jako právnická osoba - zmíněné s.r.o.

    Můj první dotaz - nejistota: zda to neni pro nas právní riziko v tom, ze by napr v pripade rozvázání pracovního poměru toho zaměstnance, kdy firma přestane za nej najem platit a on z bytu odejde, přestože mame ujednání o době urcite s garanci doplaceni najmu za sjednané období, nemohla firma po nas požadovat vracení peněz, protože ta platba neni podložena smluvním vztahem mezi námi jako majiteli bytu a firmou ?

    Druhy dotaz je k tomu, zda muže firma uplatnit náklady na najem pro svého manažera do nákladů z hlediska daní, když nájemní vztah je mezi námi jako majiteli bytu a najemnikem-manažerem firmy jako soukromé osoby ? Neni tato jejich uvažování chybné a tedy pro nas rizikové, ze by mohlo později dojít k nějakým daňovým problémům ? Chápu, ze to neni asi naše starost, ale rad bych věděl, co je správně. Pripadne pro nasi “jistotu” : postaci třeba to, ze znění naj. smlouvy bude parafovat nekdo z jednatelu firmy a do jejiho znění doplníme to, ze firma se zavazuje dle znění NS dodržovat platby ?

    Dekuji za názor. S pozdravem DK

  • Žádné názory

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).