Změna DPH - vliv na smlouvu o pronájmu

• Štefan Cvejn (neregistrovaný)

  25. 3. 2013 10:11

  Dobrý den,
  
  loni tj. 2012 jsem uzavřel smlouvu (jsem spol. s r.o., neplátce DPH) na pronájem kanceláře se společností (spol. s r.o.), která v té době nebyla plátcem DPH. Ve smlouvě mám uvedeno, že je DPH 0% tj. 0 Kč a určitá částka čtvrtletně. Ve smlouvě ani obchodních podmínkách není o DPH ani slovo (mohu poslat k nahlédnutí).
  
  Začátkem tohoto roku se ale společnost, od které si kancelář pronajímám, stala plátcem DPH a teď mi navýšili o oněch 21% cenu.
  
  Je toto možné? Jsem povinen jim částku uhradit?
  
  Děkuji Vám

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 3. 2013 20:44

    

    bez přezdívky

    Dobrý den pane Cvejne,
    
    podle ustanovení § 56 odst. 3 zákona o DPH je nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor osvobozen o daně z přidané hodnoty.
    
    Plátce (pronajímatel) se však může rozhodnout, že u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností se uplatňuje daň (viz § 56 odst. 4 zákona o DPH).
    
    V případě, že jste osoba povinná k dani, nikoliv však plátce daně, pronájem kanceláře je osvobozený plněním. Pronajímatel nesmí fakturovat neplátci daně pronájem s daní, pouze u plátců daně má právo volby. Doporučuji o tom informovat Vašeho pronajímatele.
    
    Přeji hezký den.
    
    S pozdravem