Prodej bytu nabytého dědictvím

• Ka.

  7. 3. 2022 21:31

  Dobrý den,

  dcera a syn zdědili byt po své matce (dědické řízení ukončeno 2021), která ho vlastnila 6 let, prodej bytu 2021. Odhad v dědickém řízení 2,5 mil, prodej za 3 mil. Jak to bude daní z příjmu?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 7. 3. 2022 22:58

    

    bojovacivava@gmail.com

    Jen můj názor, syn prodává byt, který zdědil po otci. Na otce byl napsaný, ale syn v něm bydlel i před tím než se na jeho otce přepsal a bydlí v něm dodnes. Fakticky splňuje podmínku deseti let, aby tento prodej bytu nespadal pod daň z příjmu.

    Oficiálně ale, se musí započítat jednak jeho vlastnictví tohoto bytu od vypořádání dědictví a roky, kdy byt vlastnil jeho otec. To vše dohromady musí být (od 1.1.2022) deset let. Dříve stačilo pět let. Z tohoto důvodu byt prodám až den po datu, kdy toto datum splníme, prostě pro jistotu, i když můžeme prokázat, že syn byt obýval celý život, ve skutečnosti.

    Dle mého, Váš prodej bytu by také neměl být zdaněn prostě proto, že v roce 2021 stačilo ještě pět let a započítává se tam jak roky nabyvatele bytu, tak roky, po které byt vlastnil jeho rodič.

    Hezký den

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 3. 2022 8:02

    

    Ka.

    10 -ti léta lhůta platí ale již od 1.1.2021.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 3. 2022 8:42

    

    tosnadnenimozny

    ano, pro nemovitosti od tohoto data pořízené.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 8. 3. 2022 8:52

    

    Ka.

    Ukončené dědické řízení 2021=10-ti léta lhůta. Byt ve vlastnictví zůstavitele (matky) 6 let. Prodej 2021 tzn. že nejde o osvobozený příjem a je nutno zdanit par. 10 ZDP? Co lze kromě znaleckého posudku bytu, zahrnout jako výdaj? V případě, že by finanční prostředky z prodeje byly použity na další bytovou potřebu, lze osvobodit?

    Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 3. 2022 9:40

    

    tosnadnenimozny

    výjimku z časového testu držby tvoří dědic v řadě přímé nebo manžel, kde se do jeho časového testu započítává také délka držby zůstavitele. a kdy započala držba zůstavitele? před rokem 2021.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 3. 2022 9:46

    

    Ka.

    Již jsem psala, zůstavitel (matka) dědice (syn) vlastnila byt 6 let.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 3. 2022 10:13

    

    tosnadnenimozny

    já vím, proto jsem to napsala.

    •   Zobrazit celé vlákno