Daň při prodeji zahrady

• Michal Martínek (neregistrovaný)

  19. 8. 2010 15:58

  Dobrý den , před dvěmi lety jsem koupil stavební pozemek , který nyní musím prodat. Majitelem jsem přes dva roky - pokud to hraje roli. Jakou daň zaplatím ? Prodejní cena bude 700.000 Kč
  Děkuji za informaci. Michal Martínek

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 19. 8. 2010 18:00

    

    autorka

    Dobrý den,
    
    v první řadě zaplatíte daň z převodu nemovitostí. Základem daně je cena zjištěná podle daňového předpisu platná v den nabytí nemovitosti, a to i v případě, že cena sjednaná dohodou je nižší než cena zjištěná. Je-li však sjednaná cena vyšší než cena zjištěná, je základem daně cena sjednaná. Sazba daně z převodu nemovitostí je jednotná a činí 3 % ze základu daně.
    
    Dále se platí daň z příjmů, pokud nejsou podle § 4 ZDP od daně osvobozeny. Předpokládám, že se nejedná o pozemek související podle odst. 1 a). Podle odst. 1 b) jsou osvobozeny příjmy z prodeje nemovitostí, přesáhne-li doba mezi nabytím a prodejem dobu pěti let.
    
    V daňovém přiznání uvedete tyto příjmy pod § 10. Příjem snížíte o výdaje prokazatelně vynaložené, tj.  v tomto případě zřejmě cena, za kterou jste pozemek nakoupil. Daň z příjmů je 15 %. Konečná výše daně se ale bude odvíjet od Vašich dalších zdanitelných příjmů a uplatněných daňových slev a zvýhodnění.
    
    Dagmar Kučerová