Fakturace nákladů

• Michal (neregistrovaný)

  23. 2. 2014 21:31

  Dobrý den, pronajímám byt, který minulý rok prošel větší rekonstrukcí a pokud bych si dal do nákladů tu rekonstrukci a taky náklady na vodu, elektřinu a plyn, měl bych vyšší náklady než příjmy a nemusel bych platit žádnou daň z příjmu. Prý je ale nutné, aby ty faktury byly vystaveny na mě a ne na otce, což je případ faktur za vodu, elektřinu a plyn. Je to pravda? je možné to nějak účetně udělat, abych neměl při případné kontrole z finančáku problém, že ty faktury nebyly na mě? A je problém, když je byt psaný na otce, ale dal mi plnou moc k pronajímání a tedy i příjmy z pronájmu zdaním já?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 26. 2. 2014 12:16

    

    bez přezdívky

    Dobrý den pane Michale,
    
    pokud nemáte byt od otce najat a následně ho tedy nepodnajímáte (neposkytujete ani nájem ani podnájem), nejedná se o Vaše příjmy, ale o příjmy Vašeho otce. Ten je majitelem bytu. Váš otec Vás samozřejmě může zplnomocnit, abyste za něj zařizoval všechny záležitosti týkající se nájmu (jeho) bytu. I tak platí, že je to stále byt v jeho vlastnictví, z něhož mu plynou příjmy z nájmu – a pouze on je má zdaňovat.
    
    Pokud tedy nepůjde o dva právní vztahy, kdy
    
    a) otec Vám najímá byt (Vy jste nájemce) a
    b) Vy podnajímáte tento byt podnájemci,
    
    potom Vám z nájmu neplynou žádné příjmy a Vy nic nezdaňujete. Daňové přiznání by měl podat Váš otec.
    
    S pozdravem
    
    Jan Molín