Dluh na družstvu

• P. (neregistrovaný)

  22. 3. 2006 9:35

  Ke konci loňského roku jsem koupila družstevní byt a teď mi přišlo vyúčtování služeb. Bývalý majitel dluží 4 400 Kč.
  Zkoušela jsem se mu dovolat, ale telefon nezvedá.
  Šla jsem se domluvit s paní předsedkyní družstva, jestli by to nemohlo družstvo vymáhat přímo od něj, ale ta mi řekla, že to musím sama, že družstvo nemůže dělat všechno.
  Družstvo chce, abych to zaplatila sama a pak si to na něm vymáhala.
  Když to nezaplatím včas, budu platit penále.
  Jaký mám zvolit postup, děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 22. 3. 2006 11:49

    pája (neregistrovaný)

    Re: Dluh na družstvu
    Logicky by měl původní člen BD doplatit vše, co po něm zůstalo, ale záleží i na obsahu Dohody o převodu práv a povinnmostí člena BD, jak jste si tam upravili případné vyúčtování po ukončení období, když jak píšete jste dohodu uzavřela ke konci roku.
    Já při zpracování dávám do Dohod vždy klauzuli, že převádějící prohlašuje, že nemá žádné nedoplatky a dluihy vůči BD a v případě uvedení neúpravdivých údajů ručí za případnou úhradu včetně náhrady škody nabyvateli.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 3. 2006 12:26

    Jaša (neregistrovaný)

    Re: Dluh na družstvu
    Pokud se převádějí práva a povinnosti, tak je dobré se zeptat na družstvu na dluh, protože po převodu už se toho nezbavíte.
    Proto se to také tak jmenuje. Převezmete nejen dluhy, ale i přeplatky.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 3. 2006 14:17

    P. (neregistrovaný)

    Re: Dluh na družstvu
    Ve smlouvě takové prohlášení je. Co s tím? Zaplatit a pak popř. soudně vymáhat? Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 22. 3. 2006 14:32

    pája (neregistrovaný)

    Re: Dluh na družstvu
    V tom případě, byť jsem tu dohodu nebo smlouvu neviděl, mám obavu, že Vám nic jiného nezbyde. Začal bych ale písemnou výzvou dotyčnému, ke které bych přiložil kopii vyúčtování a požádal ho o úhradu s tím, že Vy jste to uhradila BD a nyní jste v pozici věřitele, rovněž přiložte kpii dokladu o úhradě BD.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 3. 2006 22:26

    Jaša (neregistrovaný)

    Re: Dluh na družstvu
    Převod práv a povinností řeší obch. zákoník § 229 a 230. Jedná se
    vždy o převod práv a p o v i n n o s t í. Pokud sepíšete smlouvu, že převádíte pouze práva a povinost platit dluh zůstává na bývalém členovi, je takový převod neplatný. To vám řekne každý právník!!!
    Stačí se zeptat.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 3. 2006 22:38

    Jaša (neregistrovaný)

    Re: Dluh na družstvu
    Pájo je to stejné jako by jste si koupil podnik a chtěl aby dluhy
    které tam předchozí majitel udělal a vylezly až po koupi, platil
    předchozí majitel. Z tohoto příkladu je snad poznat že je to blbost.
    Být na místě nového družstevníka tak si řeknu, že jsem udělal blbost a dluh bych bez reptání zaplatila. Pokud budou vymáhat soudně a soudce uvidí smlouvu tak se může stát, že ji prohlásí za neplatnou a příjdou o byt!!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2006 12:03

    Mirek (neregistrovaný)

    Re: Dluh na družstvu
    Jašo, Vy se mně snad jenom zdáte. Nepleťe si práva a povinnosti (od nabytí účinnosti) s dluhy z minula. Pokud se členové mezi sebou vyloženě nedohodnou, že nový člen vyrovná dluhy i za toho předcházejícího, tak případné nedoplatky musí družstvo vymáhat po původním členovi. Uvědomte, že např topná sezóna se vyúčtovává někdy na konci dubna. A dokonce se mohou objevit i nezapracované faktury 3 roky staré.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2006 13:59

    pája (neregistrovaný)

    Re: Dluh na družstvu
    S paní Jašou nemá cenu diskutovat, proto jsem ani už nereagoval. Už jednou jsem jí napsal, že její odpovědi svědčí o vysoké úrovni právního vědomí.Tu blbost o možnosti přijít o byt-viz výše-ani nekomentuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2006 16:51

    Jaša (neregistrovaný)

    Re: Dluh na družstvu
    To že jste se seknul asi vy víte nejlépe. Pochopit dva § je pro vás tak těžké. Jedná se převod práv a povinností. Pokud nepřevedete povinnosti tak taková smlouva je paskvil a neodpovídá zákonům o převodu členských práv. Je na tázajícím aby se dál informoval.
    Na internetu je dost poraden o bydlení a tam mu vysvětlí co to znamená, že na něj někdo převedl povinnosti.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2006 16:55

    Jaša (neregistrovaný)

    Re: Dluh na družstvu
    >>>>>>>>Logicky by měl původní člen BD doplatit vše, co po
    >>>>>>>>něm
    
    >>>>Převod práv a povinností řeší obch. zákoník § 229 a
    >>>>230. Jedná se
    >>>>vždy o převod práv a p o v i n n o s t í. Pokud
    >>>>sepíšete smlouvu, že převádíte pouze práva a povinost
    >>>>platit dluh zůstává na bývalém členovi, je takový
    >>>>převod
    >>>>neplatný. To vám řekne každý právník!!!
    >>>
    >>>Jašo, Vy se mně snad jenom zdáte. Nepleťe si práva a
    >>>povinnosti (od nabytí účinnosti) s dluhy z minula.
    >>>Pokud se členové mezi sebou vyloženě nedohodnou, že
    >>>nový
    >>>člen vyrovná dluhy i za toho předcházejícího, tak
    >>>případné nedoplatky musí družstvo vymáhat po původním
    >>>členovi. Uvědomte, že např topná sezóna se vyúčtovává
    >>>někdy
    >>>na konci dubna. A dokonce se mohou objevit i
    >>>nezapracované faktury 3 roky staré.
    >>
    >>S paní Jašou nemá cenu diskutovat, proto jsem ani už
    >>nereagoval. Už jednou jsem jí napsal, že její
    >>odpovědi
    >>svědčí o vysoké úrovni právního vědomí.Tu blbost o
    >>možnosti přijít o byt-viz výše-ani nekomentuji.
    >
    >To že jste se seknul asi vy víte nejlépe. Pochopit dva
    >§ je pro vás tak těžké. Jedná se převod práv a
    >povinností. Pokud nepřevedete povinnosti tak taková smlouva
    >je paskvil a neodpovídá zákonům o převodu členských
    >práv. Je na tázajícím aby se dál informoval.
    >Na internetu je dost poraden o bydlení a tam mu
    >vysvětlí co to znamená, že na něj někdo převedl povinnosti.
    
    Dodatečně Vám Pájo přeji k vašemu svátku. Miroslav se tu neobjevil a neobjevuje dál, a už vůbec ne takový, který by se pouštěl do problému kolem bydlení. Myslíte, že je to lepší než anonym?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2006 17:21

    Jaša (neregistrovaný)

    Re: Dluh na družstvu
    >>>>>>>>>Logicky by měl původní člen BD doplatit vše, co po
    >>>>>>>>>něm
    >
    >>>>>Převod práv a povinností řeší obch. zákoník § 229 a
    >>>>>230. Jedná se
    >>>>>vždy o převod práv a p o v i n n o s t í. Pokud
    >>>>>sepíšete smlouvu, že převádíte pouze práva a povinost
    >>>>>platit dluh zůstává na bývalém členovi, je takový
    >>>>>převod
    >>>>>neplatný. To vám řekne každý právník!!!
    
    >>
    >>To že jste se seknul asi vy víte nejlépe. Pochopit
    >>dva
    >>§ je pro vás tak těžké. Jedná se převod práv a
    >>povinností. Pokud nepřevedete povinnosti tak taková
    >>smlouva
    >>je paskvil a neodpovídá zákonům o převodu členských
    >>práv. Je na tázajícím aby se dál informoval.
    >>Na internetu je dost poraden o bydlení a tam mu
    >>vysvětlí co to znamená, že na něj někdo převedl
    >>povinnosti.
    >
    >Dodatečně Vám Pájo přeji k vašemu svátku. Miroslav se
    >tu neobjevil a neobjevuje dál, a už vůbec ne takový,
    >který by se pouštěl do problému kolem bydlení. Myslíte,
    >že je to lepší než anonym?
    
    Pro tázajícího a ty co si chtějí rozšířit právní vědomí jsem našla článek od odborníků. Je tam též smlouva na převod členských práv a povinností. Kupodivu tam není, že se část povinností nepřevádí na nového majitele, a autor asi ví proč.
    tp://www.victorie.cz/magazin/finance/kolik-zaplatime-za-prevod-druzstevniho-bytu.aspx
    
    Jako "kupující" si ale dejte před pořízením bytu pozor na to, zda původní člen nemá vůči družstvu závazky, které by mohly přejít na vás. Jedná se zejména o nedoplatky za služby. Je také dobré zjistit, jaká je výše dosud nesplaceného investičního úvěru (tzv. anuita).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2006 8:59

    právník (neregistrovaný)

    Re: Dluh na družstvu
    Je pravdou, že jste převzala členská jak práva, tak povinnosti. Ovšem oboje ve vztahu Vás k družstvu. Rozhodně jste nepřevzala povinnost platit něco za někoho jiného. Pokud ten dluh za něj zaplatíte, vzniká u bývalého člena družstva bezdůvodné obohacení, které je povinen Vám vrátit, což můžete zažalovat (nebo mu tím pro začátek alespoň pohrozit). Některá družstva mají ve stanovách ustanovení v tom smyslu, že příp. dluhy hradíte Vy a vyrovnáte si to (vy členové) mezi sebou. Stanovy jsou víc než smlouva, platnost takového ustanovení je ale diskutabilní. Zkuste mu pohrozit, že mu necháte obstavit majetek, pošlete na něj exekutora apod. - jsou toho teď plné noviny, možná že to zabere...