Při poskytování služeb vztahujících se k nemovitosti je podle speciální úpravy v § 10 ZDPH místem plnění místo, kde se nemovitost nachází, a to univerzálně pro všechny poskytovatele i příjemce.
Tedy pokud je nemovitost mimo území ČR, nejedná se v ČR o zdanitelné plnění a proto se ani nepočítá se do obratu pro DPH.
Taktéž tím neplátci nevzniká žádný důvod stát se v ČR osobou identifikovanou a plátci nevzniká v ČR povinnost souhrného hlášení (neboť se nejedná o službu s místem plnění určeným podle § 9 odst. 1 ZDPH, ale podle § 10).
Daňové povinnosti poskytovatele i příjemce služby se řídí právními předpisy státu, ve kterém se nemovitost nachází (neb tam dochází ke zdanitelnému plnění).
V případě jiného členského státu EU (JČS) lze předpokládat uplatňování podobného daňového režimu jako v ČR, protože zákony vychází ze stejných směrnic ES/EU - ovšem rozdíly v režimech vzniku tamního povinného plátcovství či tamní identifikované osoby pro poskytovatele služby z ČR jsou možné, v tom se zákony jednotlivých zemí liší.
V případě států mimo EU se nelze spoléhat ani na obecná východiska směrnic ES/EU, tam prostě platí zákony a daně jejich i pro dodavatele služby z ČR a je nutné to plně respektovat - zvláště pak v korupční džungli zvané Rusko.
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
Kdo bude mít v roce 2026 nárok na předčasný důchod?
Ten umí to a ten zas tohle. Připomeňte si příběhy šikovných podnikatelů za rok 2025
10 nejvtipnějších vánočních reklam všech dob
Situace, kdy nemusí OSVČ platit zálohy na sociální pojištění
1. 12. 2014 23:13
1. Pokud poskytne neplátce službu na nemovité věci v zahraničí mimo EU /v Rusku/ plátci - podnikateli, fakturuje ji bez DPH, stává se osobou identifikovanou k dani nebo ne. Počítá se poskytnutá služba od obratu pro registraci k DPH?
2. Pokud tutéž službu poskytne plátce DPH vztahuje se na ni revers charge a souhrnné hlášení, když jde o službu do třetí země pro plátce.
3. Hrozí zde nějaké komplikace z hlediska registrace k dani v Rusku.