Kdy použít sníženou sazbu DPH při stavebních a montážních pracích?

• Zdeněk Kašpar (neregistrovaný)

  21. 4. 2015 20:39

  Dobrý den,
  chci se zeptat na problematiku ohledně snížené sazby DPH při stavebních a montážních pracích. Četl jsem článek od paní Dagmar Kučerové.
  Ale máme dům který je na katastru na parcele a druh pozemku je zastavěná plocha a nádvoří, součástí stavby je stavební objekt s číslem popisným. Tento stavební objekt s číslem popisným je veden jako ZEMĚDĚLSKÁ USEDLOST. A v technicko ekonomických atributech je napsán počet bytů 2.
  Můj dotaz směřuje k tomu jakou sazbu DPH použít při rekonstrukci těch dvou bytů, které jsou prokazatelně určeny k bydlení?  Stavba je dokončena.
  Dle mého názoru při rekonstrukci těchto dvou částí k bydlení by měla být sazba snížena a při případné rekonstrukci stodol a garáží které jsou součástí zemědělské usedlosti se platí základní sazba daně.
  
  Děkuji za odpověď
  S pozdravem
  Zdeněk Kašpar

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 28. 4. 2015 10:27

    

    bez přezdívky

    Dobrý den pane Kašpare,
    
    od roku 2015 byl přeformulován § 48 zákona o DPH, který upravuje uplatnění snížené (15 %) sazby v případě poskytování stavebních a montážních prací na stavbách pro bydlení, případně na stavbách pro "sociální bydlení". Podstata ovšem zůstala beze změny. To znamená, že pokud se ve stavbě, která svým technickým určení není určena k bydlení, nachází (nově definovaný pojem) "obytný prostor", bude se při jeho opravách, rekonstrukcích atp. uplatňovat snížená sazba.
    
    Dle § 48 odst. 4 ZDPH se "obytným prostorem" míní soubor místností, popřípadě jednotlivá obytná místnost, který svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením odpovídá požadavkům na trvalé bydlení. Obytný prostor může být i jednotkou, bytem, resp. jedinou místností, která splňuje uvedenou charakteristiku, a přitom se nenachází ve stavbě určené pro bydlení (školnický byt ve škole, služební byt v továrně).
    
    Snížená sazba se uplatní rovněž v případě stavebních či montážních prací provedených na "místnosti užívané spolu s obytným prostorem", což může být například sklep, komora, sklad atp. nacházející se ve stejné stavbě pevně spojené se zemí (viz § 48 odst. 2 písm. e) ZDPH). Nachází-li se stodola a garáž ve stejné stavbě jako rekonstruované "obytné prostory", je možné uvažovat též o uplatnění snížené sazby. Pokud ovšem stodola a garáž slouží zároveň k zemědělskému podnikání, doporučuji uplatnit při jejich rekonstrukci základní sazbu.
    
    S pozdravem