Účtování stavby nemovitosti a pozemku

• Marťa (neregistrovaný)

  21. 12. 2006 12:42

  Prosím o radu. S.r.o. koupilo 2 pozemky.
  1. Na prvním pozemku je postavena budova trafostanice, kterou bude majitel ostatním podnikatelům v areálu pronajímat. Budova trafostanice byla prodána za 238.000. Bohužel, ale vybavení (příslušenství) nebylo zahrnuto do kupní smlouvy, a tak byla sepsána další kupní smlouva na vybavení trafostanice v hodnotě 37.273 Kč.
  Můžete mi poradit jakým způsobem budu účtovat o budově i vybavení?
  2. Ve druhém případě se jedná o pozemek v hodnotě 5.500,--, na kterém si majitel postaví halu pro podnikání. Pozemky se neodepisují, takže bych to zaúčtovala na 042/221 a poté hned na 031/042, přičemž se to již nemá co společného se stavbou. Majitel začne nakupovat stavební materiál, platil také různé poplatky za výpis z KÚ, ověření kupních smluv, práce atd... prostě veškeré náklady spojené se stavbou nemovitosti začnu účtovat na 042/221 a po kolaudaci všechny tyto náklady přeúčtuji hromadně na 021/042 a začnu odepisovat. Je to tak?
  Díky za rady.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 21. 12. 2006 12:51

    Crt (neregistrovaný)

    Re: Účtování stavby nemovitosti a pozemk
    Ad 1. - Pozemek na 031, budova trafostanice na 021, to, co jste dokupovali, musíte posoudit, zda je či není součástí budovy. Pokud ano, přiúčtovat k budově, pokud ne, pak jde o samostané movité věci do 40000,- a záleží na vaší účetní směrnici, jak o nich budete účtovat.
    
    Ad 2. - Ano

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 12. 2006 13:43

    Marťa (neregistrovaný)

    Re: Účtování stavby nemovitosti a pozemk
    Děkuji za odpověď. Osobně si myslím, že to vybavení trafostanice je nedílnou součástí budovy, jedná se o budovu, která je zřízená pro tento účel, jen je problém, že to majitel opomněl dát do kupní smlouvy, a tak se to muselo spytlíkovat další smlouvou (na prodej transformátoru, stroního vybavení, rozvodných desek). Myslíte, že to mohu tedy zahrnout do celkové sumy za tuto budovu a odepisovat hromadně?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 12. 2006 13:19

    Crt (neregistrovaný)

    Re: Účtování stavby nemovitosti a pozemk
    Nejsem si jistý, že trafostanice a strojní vybavení jsou součástí budovy, ale možná že můžou být....pokud teda jsou, tak zvednout původní pořizovací cenu a odepisovat z té zvýšené vstupní ceny...

    •   Zobrazit celé vlákno