Stavba na cizím pozemku

• TK (neregistrovaný)

  14. 2. 2007 21:53

  Prosím o radu. V roce 2006 podnikatel provedl stavbu na cizím pozemku (vydláždění, oplocení + brána). Pozemek je souseda - podnikatele, který mu jej letos (2007) prodá. Zatím existuje jen smlouva o smlouvě budoucí. Podle mě by měli mít podnikatelé mezi sebou i žádost a souhlas s provedenou stavbou a nejspíš i nájemní smlouvu. Jaký je váš názor? A dále bych se chtěla poradit, jakým způsobem účtovat o provedených stavebních pracech. Podnikatel vede daňovou evidenci. Děkuji mnohokrát.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 14. 2. 2007 22:15

    Jitka_D (neregistrovaný)

    Re: Stavba na cizím pozemku
    Myslím, že by mělo být ošetřeno smlouvou, aby se provedení toho co píšete nemohlo posuzovat jako zhodnocení cizího majetku. Ono nebylo stavební povolení, nebo ohlášení? na to oplocení. Nebo lze takové věci stavět bez toho? Pak by mělo stačit to co potřeboval stavební úřad.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 2. 2007 22:19

    TK (neregistrovaný)

    Re: Stavba na cizím pozemku
    Stavební povolení existuje, ale musím zjistit, který z těch dvou podnikatelů o povolení vlastně žádal.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 2. 2007 22:26

    Jitka_D (neregistrovaný)

    Re: Stavba na cizím pozemku
    Pak snad ty náklady budou toho podnikatele, kterému bylo vydáno to povolení. Ten druhý, co od něj koupí pozemek by si koupil i tu stavbu, nebo asi spíš rozestavěnost.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 14. 2. 2007 22:31

    TK (neregistrovaný)

    Re: Stavba na cizím pozemku
    Problém je ten, že podnikatel, který stavbu prováděl odvedl z faktury DPH. Pozemek mu měl být do konce roku prodán a měl být proveden zápis do katastru. Bohužel se to nestihlo. Myslela jsem, že by se to dalo vyřešit tou nájemní smlouvou nebo povolením majitele pozemku.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 2. 2007 23:57

    Jitka_D (neregistrovaný)

    Re: Stavba na cizím pozemku
    Asi to bude v této situaci řešitelné jen takto. Udělejte tu nájemní smlouvu s odkazem na smlouvu o budoucím prodeji, pozor abyste se v tom neztratila kdo, co, kdy. A soucítím s Vámi, něco podobného mám již několik let, jak šel čas měnili pánové původní záměry a kdo co dělá, smluvně se to zpětně ošetřovalo a pakvše jinak dle dodatečného stav.povolení. takže trvejte na přesném určení a smlouvách předem a včas. Toť mé osobní doporučení:)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 2. 2007 0:05

    TK (neregistrovaný)

    Re: Stavba na cizím pozemku
    děkuji za reakce a za doporučení. jak jim člověk nesedí za zády, tak se všechno dělá jak oni zrovna uznají za vhodné :-)
    ještě bych na vás měla dva dotazy. kdyby jste byla tak hodná a poradila mi. zajímá mě, jak mám ty stavební práce zaúčtovat. rovnou do nákladů nebo odepisovat? já myslím, že odepisovat. je to stavba pevně spojená s pozemkem, takže odpisová třída ... ? a druhá otázka. vzhledem k tomu, že se bude sepisovat nájemní smlouva zpětně, může se pozemek pronajmout třeba za korunu? kvůli odvodu DPH. děkuji moc a přeji dobrou noc.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 2. 2007 8:37

    právník (neregistrovaný)

    Re: Stavba na cizím pozemku
    Pokud existuje stavební povolení, tak o něj požádal buď vlastník pozemku, nebo "cizí" osoba s jeho souhlasem (se stavbou). Stavební povolení zní na stavbu, nikoliv na stavebníka - ten je vcelku vedlejší. Terenní úpravy a plot bez podezdívky jsou součástí pozemku, takže se jedná o zhodnocení pozemku.

    •   Zobrazit celé vlákno