Náklady u pronájmu nemovitosti

• miki (neregistrovaný)

  27. 2. 2007 22:40

  Dobrý den,
  
  rád bych se zeptal, jestli je možné dát si do nákladů celou splátku úvěru (případně jenom úroky) u nemovitosti, kterou nepoužívám ke svým bytovým potřebam, ale pronajímám ji. Budova je koupena na hypotéku na 100% hodnoty nemovitosti a celá pronajata. Majitel je FO, dům není v obchodním majetku. Ostatní náklady, jako například energie, pojistka údržba atd jsou jasné, ale není mi jasné, jak se splátkami. Poradí mi někdo?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 28. 2. 2007 7:16

    jak (neregistrovaný)

    Re: náklady u pronájmu nemovitosti
    Do nákladů můžete dát úroky z úvěru jestli se týkají pronajímané nemovitosti. Splátka úvěru v nákladech být nemůže, protože příjem úvěru jste taky do daňových příjmů nezahrnul a nezdanil.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 2. 2007 13:07

    Ilona (neregistrovaný)

    Re: náklady u pronájmu nemovitosti
    Do nákladů si můžete uplatnit jen úroky a případné bank.poplatky. Můžete si však uplatnit odpis nemovitosti

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 2. 2007 17:27

    miki (neregistrovaný)

    Re: náklady u pronájmu nemovitosti
    Díky za odpověď. Ty úroky mi právě nebyly jasné. Daňový odpis je jasný, bankovní a jiné poplatky samozžejmě také, ale mate mě §15 odst 3 uvádí, že od daňového základu se dá odečíst pouze úrok z úvěru u nemovtosti, která je použita pro vlastní bydlení. Explicitně je tam vyjmenováno, že to nelze uplatnit pro nemovitost pronajímanou.
    
    Nikde ovšem nejsou stanoveny uplatnitelné náklady přímo u pronájmu. Pokud tedy lze úrok z úvěru zařadit mezi výdaje vynaložené na dosažení příjmu z pronájmu, je to dobré.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 28. 2. 2007 17:55

    Ajina (neregistrovaný)

    Re: náklady u pronájmu nemovitosti
    Protože vy je nebudete uplatňovat jako položku odečitatelnou dle § 15 v přiznání, ale normálně evidovat jako výdej v DE

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 2. 2007 20:32

    miki (neregistrovaný)

    Re: náklady u pronájmu nemovitosti
    Díky moc za odpovědi.

    •   Zobrazit celé vlákno