DP a prodej nemovitosti

• ver. (neregistrovaný)

  29. 3. 2007 13:29

  Dobrý den, s manželem jsme prodali byt (ve SJM) v roce 2006 a nyní se jej chystáme zapsat do SZM. Do ostatních příjmů jeden z nás zaznamená cenu, kterou jsme utržili poníženou o daň z převodu, kterou jsme zaplatili (tu pak už nikam nepíšeme)? Můžeme utrženou cenu snížit také o další výdaje, pokud jsme kou pili družstevní byt (11/2004) a doposud splácíme úvěr a máme dluh k otci, který nám na tento úvěr půjčil? Děkuji velmi za všechny odpovědi.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 29. 3. 2007 15:20

    Vladík (neregistrovaný)

    Re: DP a prodej nemovitosti
    Ano, zdaňuje jeden z manželů v § 10- příjem z prodeje a do výdajů lze dát zaplacenou daň z převodu nemovitostí, poplatky spojené s prodejem a úroky z úvěru, samotné splátky nejsou výdajem daňovým.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 3. 2007 15:58

    ver. (neregistrovaný)

    Re: DP a prodej nemovitosti
    A pokud jsme z peněz, které jsme získali z prodeje zmíněného bytu, zaplatili dluh k otci, který vznikl již dříve v důsledku koupě čl. práv k užívání družstevního bytu.. můžeme zaplacení tohoto dluhu uvést též do nákladů? Kam se to zapisuje a jakým způsobem to můžeme doložit (mezi otcem a námi existuje pouze ústní dohoda)?? Moc děkujeme za odpověď, nevíme si s tím rady.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 3. 2007 17:12

    Vladík (neregistrovaný)

    Re: DP a prodej nemovitosti
    Půjčky a jejich vracení nemá vliv na daně, to prostě nejde.Vy můžete dát do výdajů pouze cenu, za kterou jste ta práva nebo byt pořídili.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 29. 3. 2007 17:49

    ver. (neregistrovaný)

    Re: DP a prodej nemovitosti
    Děkuju velmi za odpověď. A ještě jedna otázka: Není na překážku, že jsme práva k užívání družstevního bytu, koupili již v roce 2004 a byt(jedná se o jiný byt), u kterého nyní chceme snížit příjem o výdaje, jsme prodali až v roce 2006? Pokud cena koupeného bytu je vyšší než prodaného bytu, můžeme být od daně z příjmu osvobozeni??

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 3. 2007 18:13

    Vladík (neregistrovaný)

    Re: DP a prodej nemovitosti
    Mám už v tom trochu zmatek, příjem z prodeje můžete snížit o výdaje, které se vztahují k tomuto prodeji, čili koupě jiného bytu nebo práv týkajících se jiného bytu nemůžete dát do DP v souvislosti s tímto novým prodejem.Obecně- vlastním byt, ten prodám za 1 mil. pokud není osvobozen, tak do příjmu dám ten 1 mil., do výdajů potom hodnotu bytu, za kterou jsem tento konkrétní byt pořídil ( např.koupí za 800 tisíc.) dále 3 % daň z převodu nemovitostí zaplacenou! provizi realitní kanceláři a to je tak vše. Výdaje nemohou být vyšší než příjmy, maximálně stejné.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 3. 2007 18:20

    ver. (neregistrovaný)

    Re: DP a prodej nemovitosti
    Děkuji velmi za informace a hlavně za trpělivost!:-)

    •   Zobrazit celé vlákno