Příjem podle §9 a výdaje

• Vlaďka (neregistrovaný)

  30. 3. 2007 13:01

  Dobrý den,
  prosím jak budu postupovat se zdaňováním a uplatňováním výdajů z pronájmu?
  Letos koupím RD za 1 750 000, což bude pořizovací cena. Chci zatím tuto nemovitost pronajímat - je nějaký rozdíl jestli soukromé osobě nebo firmě?
  Ale napřed je nutné předělat topení, vodoinstalaci, natřít okna. Bude se jednat pouze o opravy nebo rekonstrukci či modernizaci, jejíž hodnota by vstupovala do PC?
  A jak se zdaněním, mám jinak jen příjmy ze zaměstnání §6. Takže podám daň.přiznání, kde uvedu příjmy podle §6-ponížené o SP,ZP, pak příjmy z pronájmu podle §9 a výdaje na opravy(pokud tedy se nebude jednat o rekonstrukci) a ještě odpisy-odp.sk.5 (a kam spadá zahrada-je to pozemek co se neodepisuje? a garáž na zahradě?).
  Za 2007 bych se v §9 dostala do ztráty, to znamená, že by mi vrátili daně zaplacené v zaměstnání a ztrátu můžu uplatnit v dalších letech?
  Děkuji všem za odpovědi

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 31. 3. 2007 21:35

    DM (neregistrovaný)

    Re: příjem podle §9 a výdaje
    >Dobrý den,
    >prosím jak budu postupovat se zdaňováním a
    >uplatňováním výdajů z pronájmu?
    >Letos koupím RD za 1 750 000, což bude pořizovací
    >cena. Chci zatím tuto nemovitost pronajímat - je nějaký
    >rozdíl jestli soukromé osobě nebo firmě?
    >Ale napřed je nutné předělat topení, vodoinstalaci,
    >natřít okna. Bude se jednat pouze o opravy nebo
    >rekonstrukci či modernizaci, jejíž hodnota by vstupovala do
    >PC?
    To chce řešit případ od případu, ale věršina oprav před prvním pronájmem se asi bude posuzovat jako součást vstupní ceny. To je problematika na dlouhou diskuzi.
    
    >A jak se zdaněním, mám jinak jen příjmy ze zaměstnání
    >§6. Takže podám daň.přiznání, kde uvedu příjmy podle
    >§6-ponížené o SP,ZP, pak příjmy z pronájmu podle §9 a
    >výdaje na opravy(pokud tedy se nebude jednat o
    >rekonstrukci) a ještě odpisy-odp.sk.5 (a kam spadá zahrada-je
    >to pozemek co se neodepisuje? a garáž na zahradě?).
    Pozemek se neodepisuje, jinak to může bát s nějakými většími úpravami zahrady. Garáž je stavba - odepisuje se.
    
    >Za 2007 bych se v §9 dostala do ztráty, to znamená, že
    >by mi vrátili daně zaplacené v zaměstnání a ztrátu
    >můžu uplatnit v dalších letech?
    >Děkuji všem za odpovědi
    Daně ze závislé činnosti Vám nevrátí z důvodu ztráty z pronájmu. To se navzájem nezapočítává. Ztrátu si uplatníze v následujících letech.