DPH, podnikání i pronájem?

• oto (neregistrovaný)

  6. 4. 2007 15:05

  Dobrý den,
  
  živnostník, vede dobrovolně účetnictví. Chce se dobrovolně přihlásit jako plátce DPH. Zároveň pronajímá chalupu, pronájem není živností, daní podle § 9. Bude se jeho "plátcovství" vztahovat i na pronájem?
  
  Děkuji mnohokrát

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 6. 4. 2007 15:36

    martina (neregistrovaný)

    Re: DPH, podnikání i pronájem?
    No, pokud nebudete odvádět DPH z pronájmu, nemůžete si ani uplatnit DPH na opravách na tomto majetku. Jinak tedy 19%.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 4. 2007 15:48

    Jana (neregistrovaný)

    Re: DPH, podnikání i pronájem?
    Pokud chcete pronajímat chatu podle§9,tak sice DPH neodepisujete,ale stejně odepisujete celou částku za eventuální opravy a můžete si nemovitost odepisovat,takže já si myslím,že je lepší pronajímat podle §9

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 4. 2007 17:24

    Vladík (neregistrovaný)

    Re: DPH, podnikání i pronájem?
    Pronájem se počítá do obratu pro plátcovství DPH, i když je soukromý,ale je od daně osvobozen.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 6. 4. 2007 19:06

    Docent (neregistrovaný)

    Re: DPH, podnikání i pronájem?
    Dokonce pokud bude pronajímat neplátcům, tak ani nesmí uplatňovat DPH u pronajímané chalupy.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 4. 2007 11:34

    oto (neregistrovaný)

    Re: DPH, podnikání i pronájem?
    Dobrý den,
    
    děkuji za reakce. Změnilo by se něco pokud bych tuto činnost provozoval jako volnou živnost - Ubytovací služby? Unikl bych paragrafu 56? Mohl bych tedu uplatňovat nárok na odpočet na vstupu např. u vybavení? např. nová televize. Musel bych ale potom z ceny, kterou mi zákazníci dají DPH odvest, že?
    
    A jak by to potom bylo s energiemi? nějaké změny?
    
    Děkuji mnohokrát

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 4. 2007 15:18

    Docent (neregistrovaný)

    Re: DPH, podnikání i pronájem?
    Pokud nebudete pronajímat nemovitost, ale provozovat v ní Ubytovací služby, potom budete muset zákazníkům účtovat ubytování včetně DPH (tuším zatím stále 5 %) a máte nárok si uplatnit odpočet DPH na vstupu u všech zdanitelných plnění vztahujících se k ubytovací službě. Součástí ceny za ubytování samozřejmě standardně bývají kalkulace nákladů + nějaká přirážka a v těch nákladech by měla být kalkulována i spotřeba energie.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 4. 2007 17:59

    oto (neregistrovaný)

    Re: DPH, podnikání i pronájem?
    A co by to pro mne znamenalo, provozovat tuto činnost na základě živnostenského oprávnění? nějaká "překolaudace" nebo něco podobného? Jiné daně z nemovitostí? Uvedl bych příklad: Mám chalupu, uzavřel jsem s agenturou smlouvu o zprostředkování. Příjmy od nich budu danit podle paragrafu 9, jelikož se jedná pouze o "holý pronájem". Dále budu tuto chalupu používat k živnostenskému podnikání - ubytovací služby. Výdaje nějakým způsobem rozdělím. Bylo by možné to "nějak takhle" udělat? vést zvlášť evidenci. Mohl bych v tomto případě postupovat tak, že bych koupil např. již zmíněnou televizi a "řekl" že ji používám pouze pro ubytovací služby ne pro holý pronájem. Uplatnil bych tedy nárok na celé DPH z televize, samozřejmě bych televizi měl ve výdajích u živnosti.
    
    Je to úplně scestné nebo je to možné? :-)
    
    Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 4. 2007 18:20

    Docent (neregistrovaný)

    Re: DPH, podnikání i pronájem?
    Tak možné to je, ovšem finančáku si to při kontrole vysvětlujte sám :-).

    •   Zobrazit celé vlákno