Prodej - spoluvlastnictví

• Kristýna S. (neregistrovaný)

  25. 4. 2007 11:27

  Dobrý den,
  
  vlastníme polovinu chaty. 2. polovinu vlastní jiná rodina - spoluvlastnictví.
  
  V současné době nám byla nabídnuta2. část k odkupu.
  
  Jaká se použije v tomto případě cena?
  Může se stát v případě, že by měl zájem prodat polovinu chaty někomu jinému (musí nabídnout přednostně nám), že by po nás chtěl cenu převýšenou a pokud bychom z tohoto důvodu museli odmítnout, že by potom prodával někomu jinému za nižší cenu?
  
  Nebo je nutné uskutečnit tento prodej podle odhadní ceny?
  (náš odhad nebo jeho)?
  
  Děkuji mnohokrát za odpověď a přeji hezký den.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 25. 4. 2007 12:38

    iveta (neregistrovaný)

    Re: Prodej - spoluvlastnictví
    >Dobrý den,
    >
    >vlastníme polovinu chaty. 2. polovinu vlastní jiná
    >rodina - spoluvlastnictví.
    >
    >V současné době nám byla nabídnuta2. část k odkupu.
    >
    >Jaká se použije v tomto případě cena?
    >Může se stát v případě, že by měl zájem prodat
    >polovinu chaty někomu jinému (musí nabídnout přednostně nám),
    >že by po nás chtěl cenu převýšenou a pokud bychom z
    >tohoto důvodu museli odmítnout, že by potom prodával
    >někomu jinému za nižší cenu?
    >
    >Nebo je nutné uskutečnit tento prodej podle odhadní
    >ceny?
    >(náš odhad nebo jeho)?
    >
    >Děkuji mnohokrát za odpověď a přeji hezký den.
    já si myslím že cena za kterou bude prodávat je cena smluvní - a v kupní smlouvě by mělo být uvedeno, že jste se zřekli předkupního práva, určitě není podmínkou že prodej bude podle odhadní ceny odhad je jedna věc a cena za kterou prodá je věc druhá a znalec by měl nemovitost ocenit dle platné oceňovací vyhlášky, která je pro všechny stejná (ale jsou v ní určitá rozpětí pro opotřebení atd.) a asi ten kdo prodává by Vám měl nechat podepsat papír, že od něj tu a tu nemovitost za cenu tu a tu nemáte zájem koupit a že souhlasíte s tím, že bude uskutečněn prodej další osobě
    >

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 4. 2007 9:09

    právník (neregistrovaný)

    Re: Prodej - spoluvlastnictví
    Prodávající spoluvlastník Vám musí nabídnout svůj prodávaný spoluvlastický podíl za tu samou cenu, za kterou je ochotná jej koupit třetí osoba. Pokud by Vám nabídl "za víc", než za kolik pak skutečně prodal, porušil zákon a Vy se můžete domáhat nabídky anebo můžete třeba i žalovat neplatnost kupní smlouvy.
    Prodává se za tržní cenu, odhadní cena je jen pro daňové účely.

    •   Zobrazit celé vlákno