Pozemek - ověření dokumentů před koupí ?

• Michal (neregistrovaný)

  28. 4. 2007 11:39

  Hezký den, jsme před koupí pozemku :-)
  Situace současná:
  Na katastru veden jako "zahrada", řeší se návrh na změnu územního rozhodnutí.
  
  Dotaz:
  Máme raději počkat až proběhne změna územka, a teprve potom realizovat koupi ?
  Jaké další důležité dokumenty bychom neměli před samotným podpisem budoucí kupní a následně kupní smlouvy opomenout ?
  
  Moc děkujeme za rady :-)

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 28. 4. 2007 11:50

    a (neregistrovaný)

    Re: pozemek - ověření dokumentů před kou
    hlavně aby změna územního plánu vyšla!!!zrovna teď jedna moje známá řeší problém - obec u jejích pozemků nechce udělat změnu územního rozhodnutí - bývalé zastupitelstvo to chtělo, ovšem nové zastupitelstvo si to nepřeje a nemůže je nijak donutit, tak držím pěsti ať Vám to vyjde - radu jsem žádnou nedala, ale snad to neva,
    jo a pozemek jako zahrada bude mít pravděpodobně jinou cenu než když už to bude v tom územním plánu ne?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 4. 2007 11:25

    Vlasta (neregistrovaný)

    Re: pozemek - ověření dokumentů před kou
    Před cca pěti lety jsme si koupili pozemek a postavili na něm RD. Bohužel jsme netušili, co nás čeká, že možná zaplatíme pozemek 2x. Před cca 9 lety prodala původní majitelka svému příbuznému pole. Její příbuzný pole rozparceloval na stavební parcely a rozprodal. Noví majitelé zajistili zasíťování a většina na parcelách postavila RD. Původní majitelka ale podala na svého příbuzného žalobu s tím, že byla při podpisu smlouvy byla uvedena v omyl. Tento soud dopadl v její neprospěch. Poté podala žalobu na nové vlastníky na určení vlastnictví k nemovitostem. Proběhl nový soud, který rozhodl, že parcely jsou vlastnictvím původní majitelky. Noví vlastníci se odvolali. Nyní čekáme, jak dopadne odvolání. Původní soud trval 9 let, pokud bude dlouho trvat i ten nový soud a dopadne v náš neprospěch, tak ani nebudeme mít šanci získat zpět peníze, které jsme zaplatili za pozemek předchozím majitelům. Ani nechci domyslet, že by pak původní majitelka chtěla po nás zaplatit aktuální cenu pozemku.
    Když bych dnes měla kupovat pozemek, tak jen ten, který má alespoň deset let jednoho vlastníka. Zjistila bych si na Katastru nahlédnutím do listin, zda nebyly na pozemku nějaké zástavy atd. A také bych nespoléhala na to, že se nestavební pozemek v brzké době stane stavebním.

    •   Zobrazit celé vlákno