Kauce u nájmu

• evina (neregistrovaný)

  7. 5. 2007 10:20

  Prosím o radu týkající se kauce, vím že to tu bylo již několikrát řešeno, ale při pročítání odpovědí, jsem opět na pochybách. Takže otázka: FO pronájímá nemovitost výdaje uplatňuje paušálem. Od svých nájemců obdrží na počátku nájemního vztahu kauci, kterou by v případě ukončení nájmů pokryl případné nedoplatky. Jinak se bude vracet celá. V roce přijetí bude tato kauce bude daňový či
  nedaňový příjem. O jaký zákon se mohu opřít.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 7. 5. 2007 13:12

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Kauce u nájmu
    *** Pokud je to skutečně kauce - jakási jistina - pak její příjem opravdu není daňový. Daňovou se stane v momentě, kdy ji s něčím zúčtujete - třeba s nějakým nedoplatkem nebo škodou. V zákoně to vysloveně uvedene není - vyplývá snad jen z toho, že tohle není příjem z pronájmu - ale vyplývá spíše z výkladů odborníků a poradců :-) ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 5. 2007 13:24

    evina (neregistrovaný)

    Re: Kauce u nájmu
    Děkuji bdm, touto odpovědí jste dnes potěšila jednoho poplatníka daně.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 5. 2007 19:27

    HonzaH. (neregistrovaný)

    Re: Kauce u nájmu
    Kauci posuzují FÚ podle smlouvy. Pokud si chcete být jistý, že příjem kauce není daňovým příjmem, uvádějte vždy ve smlouvě na co má být kauce použita (smluvní pokuty, poplatky z prodlení, náhrady škod atd.) a v jakém pořadí, buď přesně nebo dle rozhodnutí pronajímatele. Výslovně uveďte, že kauce není záloha a nelze ji použít na úhradu běžného nebo dlužného nájemného a záloh na služby a pohledávky z vyúčtování služeb během trvání nájemního vztahu! Ustanovení o vrácení kauce formulujte tak, aby bylo zřejmé, že kauce nebo její část bude vrácena po ukončení nájemního vztahu až po vyúčtování služeb a po následném případném započtení na dluh na nájemném nebo službách či na jiné pohledávky za nájemcem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 8. 5. 2007 20:02

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Kauce u nájmu
    *** Díky za doplnění a detailní odpoveď - je fajn, když se někdo takhle přidá :-) ***

    •   Zobrazit celé vlákno