Rekonstrukce střechy

• EvaBrulikova (neregistrovaný)

  19. 1. 2011 19:32

  Dobrý den,
  potřebuji poradit. Vlastníme dům v němž podnikáme a kde jsou i byty, které pronajímáme. V roce 2010 jsme provedli rekonstrukci střechy na části domu určené k podnikání. Potřebovala bych vědět, zda si můžu uplatnit do daní celou částku uhrazenou za rekonstrukci střechy, nebo jen část a další část v dalším roce.Vedeme podvojné účetnictví a část domu určená k podnikání je uvedena v majetku firmy.
  Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 21. 1. 2011 9:40

    

    bez přezdívky

    Dobrý den, paní Brulíková,
    
    z dotazu není přesně zřejmé, zda podnikáte jako fyzická osoba, či zmíněnou "firmou" je právnická osoba. Také bohužel nevím, jakou formou je vložena část nemovitosti "v majetku firmy".
    
    Obecně lze říci, že je nutné rozlišit pojmy rekonstrukce a oprava. Rekonstrukcí se rozumí podle § 33 odst. 2 zákona o daních z příjmů zásahy do majetku, které mají za následek změnu jeho účelu nebo technických parametrů. Naproti tomu opravou se majetek uvádí do předchozího či provozuschopného stavu. Pokud tedy například došlo pouze k výměně střešní krytiny, jedná se o opravu.
    
    Výdaje (náklady) na opravu lze zahrnout do daňově uznatelných výdajů (nákladů) v roce, kdy byla oprava uskutečněna. Naopak technické zhodnocení zvyšuje vstupní cenu majetku a do nákladů jej lze de facto uplatnit až prostřednictvím (zvýšených) odpisů.
    
    Pozor také na dispozici Vašeho domu. Píšete, že se jednalo o rekonstrukci (opravu) střechy "na části domu určené k podnikání". Obecně se domnívám, že bude nutné hodnotit rekonstrukci (opravu) střechy jako rekonstrukci (opravu) celého domu a do výdajů zahrnout pouze v poměrné části. Bez dalších podrobností bohužel věc nemohu posdoudit.
    
    Hezký den.