Exekuce - pronájaté věci

• Wonkkl, s.r.o. (neregistrovaný)

  16. 6. 2007 23:39

  Na povinného byla uvalena exekuce (dražba nemovitosti, vozidla atp.) Nemovitost mám od povinného řádně smluvně pronajatou nájemní smlouvou na dobu neurčitou a užívám jí k uskladnění věcí v rámci mého podnikání.
  Vozidlo mám též řádně smluvně pronajaté od povinného na dobu neurčitou.
  
  Bude platit obsah nájemní smlouvy i v případě vydražení a převodu vlastnictví z titulu vydražení na nového vlastníka?
  Mohu nadále užívat obě pronajaté věci?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 18. 6. 2007 7:43

    marta (neregistrovaný)

    Re: Exekuce - pronájaté věci
    Z vlastní zkušenosti musím říct bohužel .Všechny nájemní vztahy zanikají , radím vám rychle pryč i když dostanete možná od exekutora nabídku , abyste ze zůčastnil dražby a za malý bakšiš vám udělá dražbu na míru a vy pak tuto nemovitost , auto , zásoby dostanete za hubičku a budou vaše...Je na vás co si vyberete

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 6. 2007 12:01

    d (neregistrovaný)

    Re: Exekuce - pronájaté věci
    Omlouvám se, ale podle jakého ust. zák. zanikají nájemní vztahy ? Díky.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 6. 2007 13:39

    Jan (neregistrovaný)

    Re: Exekuce - pronájaté věci
    To by mě také velmi zajímalo, podle jakého zákona a kterého jeho paragrafu??? Mě to příjde, že se změní pouze vlastník a nájemní smlouvy by měli trvat dál!!! Prosím jak to je???

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 18. 6. 2007 13:53

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Exekuce - pronájaté věci
    *** Taky se připojuji k otázce :-) Zákon 116/1990 (§11) má uvedeno, že samotná změna vlastníka není důvodem pro výpověď. Samozřejmě nevylučuje výpověď z jiného důvodu. U movitých věcí Obč.Z. §680 = nový vlastník jen vstupuje do tohoto vztahu jako nový pronajímatel. ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 6. 2007 14:03

    d (neregistrovaný)

    Re: Exekuce - pronájaté věci
    Dle mého názoru, převodem či přechodem vlastnického práva nezanikne nájemní smlouva. Snad vyjímka, pokud osoba skončí v konkursu, správce může nájemní smlouvy vypovědět (dokonce jen s přivolením soudu). To by se pak dalo velice dobře "utíkat" z nájemních vztahů s regulovaným najemným

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 6. 2007 14:38

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Exekuce - pronájaté věci
    *** Jsem stejného názoru. Ale třeba paní Marta ví o něčem jiném (?) ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 6. 2007 18:09

    klk (neregistrovaný)

    Re: Exekuce - pronájaté věci
    Třeba nám p. Marta odpoví, je to vážně zajímavý problém, ale nevidím žádný důvod pro zánik platnosti smluv.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 6. 2007 14:17

    d (neregistrovaný)

    Re: Exekuce - pronájaté věci
    možná by nám pí. Marta mohla říci i o tom jak levně nakupovat v dražbách na míru. Nějaký tip bych bral.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 6. 2007 12:20

    marta (neregistrovaný)

    Re: Exekuce - pronájaté věci
    90a povinného byla uvalena exekuce (dražba nemovitosti,
    >vozidla atp.) Nemovitost mám od povinného řádně
    >smluvně pronajatou nájemní smlouvou na dobu neurčitou a
    >užívám jí k uskladnění věcí v rámci mého podnikání.
    >Vozidlo mám též řádně smluvně pronajaté od povinného
    >na dobu neurčitou.
    >
    >Bude platit obsah nájemní smlouvy i v případě
    >vydražení a převodu vlastnictví z titulu vydražení na nového
    >vlastníka?
    >Mohu nadále užívat obě pronajaté věci?
    Pozdě , ale přece.
    Jednostranně samozřejmě nelze zrušit nájemní vztah a dokonce , pokud jde o nemovitost k bydlení, měl byste nárok na náhradní byt.ALE každý účastník dražby chce samozřejmě věc bez jakýchkoliv závazků , proto bývají nájemní smlouvy v 90% v zákonné lhůtě ukončovány a pouze vyjímečně sepisovány nové.
    Ohledně dalšího kontaktujte exekutora .
    Většina dražeb se totiž odehrává pouze s jedním zájemcem.
    V 90% bude po příklepu , právní moci apod.následovat výpověď
    a konec - máme to za sebou

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 6. 2007 14:53

    fajda (neregistrovaný)

    Re: Exekuce - pronájaté věci
    Tady píše, že jde o smlouvy na dobu neurčitou. To jsem zvědavej, kdo to koupí zatížené smlouvou, kde se obtížně dává výpověď. Sám exekutor nemůže tuto smlouvu vypovědět. Nový vlastník ano, ale jen ze zák.důvodů.A těch je málo...

    •   Zobrazit celé vlákno