SVJ versus sdružení spolumajitelů
-
-
Pavel (neregistrovaný)
Re: SVJ versus sdružení spolumajitelů
To MV mi tam nějak nesedí ale jinak vítejte na půdě paskvilu, který má název 72/1994 Sb., ZoVB. V 10/2007 má Čunek předložit nový ZoVB do vlády, protože stávající ZoVB je nejasný, chybí mu řada definic atd.
SVJ se nezakládá jako obchodní společnost, ale nejdříve vznikne a až si to někdo uvědomí tak se koná první shromáždění, které rozhodne o stanovách a výboru. Prodlevy mezi vznikem ze zákona a prvním shromážděním může činit řadu měsíců někdy i let.
Jinak SVJ vzniká podle § 9/3 nebo podle § 9/4 ZoVB.
Původní organizace se pak stává poněkud nadbytečnou a je možno ji zrušit a zlikvidovat.
Přijďte pobejt na
www.spolecenstvi.okinfo.cz
a/nebo
www.zk.webzdarma.cz
Hezký večer! -
jyx (neregistrovaný)
Re: SVJ versus sdružení spolumajitelů
Pozor na jednu věc... Jste podíloví vlastníci DOMU (jak by se z dotazu mohlo zdát), NEBO (různí) vlastníci jednotlivých bytů (jednotek dle katastru nemovitostí) v domě? SVJ se týká pouze druhého případu. -
Zuzik (neregistrovaný)
Re: SVJ versus sdružení spolumajitelů
To nejsem já, já mám naštěstí své vlastní bydlení.
Pokud mohu sloužit předanými informacemi, tak se jedná o zakoupení bytů včetně podílu na společných prostorech. Každý z nájemníků si zakoupil svůj byt s částí baráku a kvůli správě a údržbě založili sdružení, kteé není podnikatelským subjektem. Tak jsem to aspoň pochopila.
Jsem vděčná za každý názor. Zuzik -
Pavel (neregistrovaný)
Re: SVJ versus sdružení spolumajitelů
Dotazem na Katastru nemovitostí lze zjistit, kdy byly naplněny podmínky § 9/3 resp. § 9/4 ZoVB. Tím vzniklo SVJ a od tohoto okamžiku má např. povinnost vést účetnictví.
A možné postihy za nevedení účetnictví nejsou malé.
Daňová přiznání ale pravděpodobně podávat nemusí.
Hezký večer! -
Zuzik (neregistrovaný)
Re: SVJ versus sdružení spolumajitelů
Tam děláno účto bylo, včetně všech vyúčtování. Jak jsem psala - měli IČO a jakési povolení od mi.vnitra ( nekecám - jen to nemám v ruce) a teď dokládali na FÚ zřiz.listiny a byli upozorněni, že toto není platné a že si to mají na MV prodloužit. Poslali žádost a z min.vnitra jim volali, že když mají více než 5 byt.jednotek, tak musí být SVJ a nikoliv sdružení, prý to už tak 4 roky neplatí. Až zjistím více, tak se zase ozvu. DP podávat nemusí, protože nemají žádné jiné příjmy.
Všechno hezké :-))Zuzik -
Pavel (neregistrovaný)
Re: SVJ versus sdružení spolumajitelů
Asi se jednalo o sdružení podle 83/1990 Sb. Asi to nebylo povolení, jen registrace. Nevím ale proč by to nebylo platné a co by se mělo prodlužövat, ale to nechme chytřejším.
Domnívám se, že to nejsou pouhé 4 roky, ale že to už je více než 7 let (od 1.7.2000) co vzniklo SVJ s právní subjektivitou a několika povinnostmi. Třeba vést účetnictví. Gratuluji! :-))
Dobrou noc! -
1234 (neregistrovaný)
Re: SVJ versus sdružení spolumajitelů
pokud není vedeno žádné účetnictví, tak chcete dát pokutu za chyby v účetnictví? které se jednotlivě musí protokolárně projednat? když je jasně dáno zákonem jak a kdy se stanovuje pokuta za účto? a za která pochybení? to si děláte srandu, že?:-) -
Zuzik (neregistrovaný)
Re: SVJ versus sdružení spolumajitelů
I zákon, který je paskvilem, je stále zákonem.
Takže si děláte srandu Vy, když říkáte, že když někdo nepovede účetnictví a přijde mu kontrola - třeba z FÚ!!!!!!!!!- tak nad tím mávnou rukou a řeknou : Tak ho neveďte, my s tím nic nenaděláme a ani potrestat Vás nemůžem?
Člověče, vy nevíte, co píšete ! Pak nemám být ironická. Howk. Zuzik -
1234 (neregistrovaný)
Re: SVJ versus sdružení spolumajitelů
>>>>>>Díky !
>>>>>
>>>>>Dotazem na Katastru nemovitostí lze zjistit, kdy byly
>>>>>naplněny podmínky § 9/3 resp. § 9/4 ZoVB. Tím vzniklo
>>>>>SVJ a od tohoto okamžiku má např. povinnost vést
>>>>>účetnictví.
>>>>>A možné postihy za nevedení účetnictví nejsou malé.
>>>>>
>>>>>Daňová přiznání ale pravděpodobně podávat nemusí.
>>>>>
>>>>>Hezký večer!
>>>>
>>>>
>>>>kdo a podle čeho dává pokutu za nevedení účetnictví?
>>>
>>>Že by podle Zákona o účetnictví ? Že by se příslušné
>>>orgány státní správy ještě nenaučily kontrolovat
>>>vedení účetnictví SVJ ?
>>>Zuzik
>>
>>on totiž zákon o účetnictví a zejména §37 je paskvil,
>>jako většina našich zákonů. prakticky totiž uložit
>>pokutu za nevedení účetnictví nelze.
>
>I zákon, který je paskvilem, je stále zákonem.
***plno zákonů ukládá různé povinnosti, ale přitom nelze zákonným způsobem potrestat jejich porušení.
>Takže si děláte srandu Vy, když říkáte, že když někdo
>nepovede účetnictví a přijde mu kontrola - třeba z
>FÚ!!!!!!!!!- tak nad tím mávnou rukou a řeknou : Tak ho
>neveďte, my s tím nic nenaděláme a ani potrestat Vás
>nemůžem?
***tady někdo píše, že nad tím fú mávne rukou? to teda nevidím. já jen píšu, že prakticky nelze dát pokutu za nevedení účetnictví.
>Člověče, vy nevíte, co píšete !
***vím co píšu:-))) z čeho usuzujete, že nevím?
Pak nemám být
>ironická. Howk. Zuzik
***mě ironie nevadí, na to jsou tu jiní:-) -
Pavel (neregistrovaný)
Re: SVJ versus sdružení spolumajitelů
Souhlasím s názorem na kvalitu přijímaných zákonů.
Na nemožnost uložit pokutu při nevedení účetnictví mám jiný názor.
Podle § 4/1 ZoÚ účetní jednotky vedou účetnictví od okamžiku svého vzniku. U SVJ je pikantní, že o vzniku SVJ se členové nemusí dozvědět. Ale pokračuji obecně.
Sankce za nevedení účetnictví se uděluje podle § 37/1/a ZoÚ. Myslím, že nevedení účetnictví není problém prokázat.
Oprávnění uložit pokutu mají ufouni podle § 1/1/d zákona č. 531/1990 Sb., o ÚFO.
Stranou ponechávám § 125/1 TrZ se sazbou 6 měsíců až 5 let. Trestní zákoník to za nevedení účetnictví uvádí, ale u SVJ to nepřepokládám. Nicméně funkcionářům text TrZ kopíruji, abych je přiměl k činu. :-))
Pokud by SVJ musely ukládat účetní závěrky do OR (názory jednotlivých krajských soudů jsou nejednotné)
tak se ještě mohou přidat sankce podle § 37/1/f ZoÚ, § 125/2 TrZ a § 200de) OSŘ.
Hezký večer! -
1234 (neregistrovaný)
Re: SVJ versus sdružení spolumajitelů
zkuste si zapátrat, jestli někdo někdy dostal pokutu za nevedení účetnictví:-)
nemluvím o pomůckách apod., ale to není pokuta. zkuste si dát dokupy zákon o účetnictví, jak a podle čeho byste určil výši, když nevedou nic a určuje se podle určitých dat z účetnictví, správní řád, procesní postup při projednávání porušení......pokud najdete nějaký úřad, kterému se podařilo ustát pokutu při nevedení, dejte prosím vědět:-) -
1234 (neregistrovaný)
Re: SVJ versus sdružení spolumajitelů
jakou nešikovnost? to, že tvrdím, že prakticky nelze pokutu za nevedení účetnictví dát? zkuste mi teda v mé nešikovnosti pomoci a napište mi, zda víte o nějakém případu? a těch, co nevedou účetnictví je mnoho. kdyby to šlo, určitě by bylo i mnoho pokut. -
Jana F. (neregistrovaný)
Re: SVJ versus sdružení spolumajitelů
*************
Škoda, kazíte mi radost, Blanko :-)), já bych byla ráda 1234 věřila, že nevedení účetnictví je nepostižitelné. Vzhledem k tomu, že naopak nevedení pouhé skladové evidence je podle 1234 možno postihovat, bylo by lepší pro ty lajdáky, kteří nevedou sklad nevést vůbec nic. Jana F.
*************** -
1234 (neregistrovaný)
Re: SVJ versus sdružení spolumajitelů
zase pletete hrušky s jablkama. při nevedení ať účta nebo skladů lze přejít na pomůcky, což ve finančním efektu vyjde nastejno jako pokuta, a je to vlastně "postih" za porušení zákonných povinností. ale tady mluvíme o pokutě a ne o postihu obecně:-) -
Jana F. (neregistrovaný)
Re: SVJ versus sdružení spolumajitelů
*************
Když s vámi je to těžké. Neovládáte pořádně ani svůj vlastní obor a jako argument používáte to, že "jiné FÚ to zřejmě ještě nikomu nepokutovaly". Jiné argumenty nemáte, kromě tedy osobních invektiv. K tomu opravdu není co dodat :-)). Jana F.
****************** -
Pavel (neregistrovaný)
Re: SVJ versus sdružení spolumajitelů
Myslím, že na původní otázku "kdo a podle čeho dává pokutu za nevedení účetnictví?" jsem již odpověděl.
Snažil jsem se upozornit na zákonná ustanovení, o kterých mnozí asi nevědí.
Jak jsou tato ustanovení využívána je věc jiná. Nejsem pracovník ÚFO abych o tom měl přehled. Informaci o udělených pokutách za nevedení účetnictví asi jde zjistit s využitím zákona o svobodném přístupu k informacím, ale mám i jiné zájmy. :-))
Mnou uváděná ustanovení využívám především z výchovných důvodů, když informuji příslušné funkcionáře. Ono to účetnictví se často fakt hodí.
Ale nikomu svůj názor nevnucuji.
Hezký večer, snad se vydaří nějaká diskuse nad jiným tématem. :-)) -
Zuzik (neregistrovaný)
Re: SVJ versus sdružení spolumajitelů
Včera jsem vás musela opustit, to víte, středa :-)
Pavel, děkuji Vám za pomoc. Všichni až jednoho to pochopili. Škoda jen, že jsem se nedozvěděla něco opravdu nového, šlo mi hlavně o to, jestli se někdo setkal se sdružením spolumajitelů domu a zda mají na MV pravdu.... to je už teď podružné, jsem z vývinu debaty zcela znechucena.
Pro 1234 : dokážete pokazit každou debatu. Nedávno jste tady napadla, že uvádíme mylné informace a že ostatní tím zavádíme v omyl . Dnes jste udělala přesně to samé, jen s tím, že na rozdíl od nás, Vy svoje pochybení neuznáte.
Zuzik -
Pavel (neregistrovaný)
Pro Zuzíka
Zuzíku, na těch adresách, které jsem tu dával, se diskutuje zejména o bytové problematice SVJ a družstev, o věcech účetních i technických a organizačních. Navíc diskuze nekončí osobním napadáním. :-))
Zjistěte o jaké sdružení se jedná, zda SVJ vzniklo podle § 9/3 nebo § 9/4 ZoVB a můžeme pokračovat.
Zdráhám se to připustit, ale na tom MV měli velmi pravděpodobně pravdu. A to bych nepovažoval za podružné. :-))
Hlavně, že se středa podařila, ne? :-))
Hezký den! -
Zuzik (neregistrovaný)
Re: Pro Zuzíka
Díky, já SVJ dělám, problematika je mi celkem jasná, princip mi nedělá problémy. Jen se mi dostalo do ruky něco, s čím jsem se nesetkala, tak jsem byla zvědavá. Na diskuzi SVJ se určitě mrknu a slibuju, že se budu chovat mravně :-)))) i ve středu, hihi.
Taky přeji hezké všechno ! Zuzik
-
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
- Sleva na invaliditu souběh se starobním důchodem Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
-
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
-
Kdo bude mít v roce 2026 nárok na předčasný důchod?
-
Ten umí to a ten zas tohle. Připomeňte si příběhy šikovných podnikatelů za rok 2025
-
10 nejvtipnějších vánočních reklam všech dob
-
Situace, kdy nemusí OSVČ platit zálohy na sociální pojištění
9. 7. 2007 16:50
Sdružení spolumajitelů domu si žádalo na Min.vnitra o novou registraci a bylo jim sděleno, že se už před nějakým pátkem měli přetransformovat na SVJ. Víte někdo, jaký zákon to ukládá ? Pokud je to pravda, tak bych potřebovala nastínit, jak toto provést ? Založit SVJ ( kalsicky) a zrušit sdružení ? Zuzik