Byt v osobním vlastnictví

• Renata (neregistrovaný)

  30. 7. 2007 7:37

  Dobrý den, prosím o radu, zda má někdo zkušenost. Byl mi nabídnut městský byt k odprodeji do osobního vlastnictví za zvýhodněnou cenu, jelikož v bytě žijeme 25let. V kupní smlouvě není uvedeno nic o tom, co se stane v případě, že by jsme byt následně chtěli prodat. Stavíme totiž barák a peníze se budou hodit. Nevíte prosím, zda je nějaká lhůta, po kterou se byt po nabytí do osobního vlastnictví nesmí prodat, pokud ve smlouvě není nic uvedeno. Nevím kde hledat, děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 30. 7. 2007 8:36

    L. (neregistrovaný)

    Re: Byt v osobním vlastnictví
    Podle mě.Pokud nemáte uvedenou nějakou podmínku od města,že Vám to prodává za zvýhodněnou cenu, že nesmíte byt x let prodat tak pak až to bude Váš majetek můžete si s tím nakládat jak chcete.Jen nevím jestli to máte byt v byt. domě a budou tam i jiní spoluvlastníci a jakou si zvolíte právní formu pokud budete kupovat celý dům.Tak bude asi platit to co si dáte do stanov.Jen asi bych řešila daň z příjmu tam se to možná na vás nebude vztahovat ale je tam dost vyjímek tak to chce prostudovat.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 7. 2007 8:40

    Lenka (neregistrovaný)

    Re: Byt v osobním vlastnictví
    Jakmile je byt váš, tak si ho můžete prodat kdykoliv.
    Akorát je zde limit pro daň z prodeje bytu.
    
    Když ho budete prodávat, tak musíte mít v něm trvalé bydliště minimálně 2 roky, a tak nemáte povinnost zaplatit daň z příjmů. Dle zákona pokud peníze z prodeje využijete na výstavbu vašeho nového domu do 1 roku a rok myslím i zpětně, tak z této částky nemusíte platit daň z příjmů.
    
    
    
    
    
    
    Dobrý den, prosím o radu, zda má někdo zkušenost. Byl
    >mi nabídnut městský byt k odprodeji do osobního
    >vlastnictví za zvýhodněnou cenu, jelikož v bytě žijeme
    >25let. V kupní smlouvě není uvedeno nic o tom, co se stane
    >v případě, že by jsme byt následně chtěli prodat.
    >Stavíme totiž barák a peníze se budou hodit. Nevíte
    >prosím, zda je nějaká lhůta, po kterou se byt po nabytí do
    >osobního vlastnictví nesmí prodat, pokud ve smlouvě
    >není nic uvedeno. Nevím kde hledat, děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 7. 2007 8:50

    Renata (neregistrovaný)

    Re: Byt v osobním vlastnictví
    V městském bytě máme trvalé bydliště od roku 1982, byt jsme vyměnili a v současném bytě máme trvalé bydliště od roku 2000. Jen nevím, zda se lhůta trvalého pobytu 2 let(ve vztahu k dani z příjmu) počítá i před nabytím do osobního vlastnictví, nebo po nabytí. Byt budeme odkupovat letos.
    Takže jestli tomu dobře rozumím, pokud byt odkoupíme v letošním roce a budemem v něm i nadále mít trvalé bydliště, za 2 roky ho můžeme prodat a nemusím platit daň z příjmu, pouze daň z převodu nemovitosti, ta se musí platit vždy.
    Je to tak?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 30. 7. 2007 9:25

    Lenka (neregistrovaný)

    Re: Byt v osobním vlastnictví
    >>Jakmile je byt váš, tak si ho můžete prodat kdykoliv.
    >>Akorát je zde limit pro daň z prodeje bytu.
    >>
    >>Když ho budete prodávat, tak musíte mít v něm trvalé
    >>bydliště minimálně 2 roky, a tak nemáte povinnost
    >>zaplatit daň z příjmů. Dle zákona pokud peníze z
    >>prodeje
    >>využijete na výstavbu vašeho nového domu do 1 roku a
    >>rok
    >>myslím i zpětně, tak z této částky nemusíte platit
    >>daň
    >>z příjmů.
    
    >>
    >>Dobrý den, prosím o radu, zda má někdo zkušenost. Byl
    >>>mi nabídnut městský byt k odprodeji do osobního
    >>>vlastnictví za zvýhodněnou cenu, jelikož v bytě
    >>>žijeme
    >>>25let. V kupní smlouvě není uvedeno nic o tom, co se
    >>>stane
    >>>v případě, že by jsme byt následně chtěli prodat.
    >>>Stavíme totiž barák a peníze se budou hodit. Nevíte
    >>>prosím, zda je nějaká lhůta, po kterou se byt po
    >>>nabytí do
    >>>osobního vlastnictví nesmí prodat, pokud ve smlouvě
    >>>není nic uvedeno. Nevím kde hledat, děkuji.
    >
    >V městském bytě máme trvalé bydliště od roku 1982, byt
    >jsme vyměnili a v současném bytě máme trvalé bydliště
    >od roku 2000. Jen nevím, zda se lhůta trvalého pobytu
    >2 let(ve vztahu k dani z příjmu) počítá i před nabytím
    >do osobního vlastnictví, nebo po nabytí. Byt budeme
    >odkupovat letos.
    >Takže jestli tomu dobře rozumím, pokud byt odkoupíme v
    >letošním roce a budemem v něm i nadále mít trvalé
    >bydliště, za 2 roky ho můžeme prodat a nemusím platit daň
    >z příjmu, pouze daň z převodu nemovitosti, ta se musí
    >platit vždy.
    >Je to tak?
    >
    
    Daň z příjmu nemusíte platit i při "nedodržení" zmíněných dvou let, pokud finance z prodeje bytu použijete do jednoho roku na nákup, stavbu nového bydlení. Daň z převodu nem.se platí vždy.
    >>
    
    >

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 7. 2007 9:26

    právník (neregistrovaný)

    Re: Byt v osobním vlastnictví
    Bez ohledu na to, zda byl městem nabídnut k odprodeji byt Vám nebo celý dům právnické osobě složené z oprávněných nájemníků bytů v domě (obvykle družstvo), nelze vlastníka v nakládání s jeho majetkem (zde nemovitostí) platně omezit žádným ustanovením smlouvy ani dobrovolně přijatým závazkem. Maximálně si město může k bytu-domu sjednat předkupní právo, součástí tohoto ujednání může být i dohoda o výši nabídkové ceny.