Nákup budov a pozemků

• Blanka (neregistrovaný)

  31. 10. 2007 8:43

  Dobrý den, prosím o radu jak zaúčtovat nákup průmyslových objektů, což jsou budovy a pozemků, což jsou zastavěné plochy a nádvoří a pozemky s trvalým travním porostem, když cena je smluvní za vše dohromady. Domnívám se, že pozemky bych měla mít zvlášť vyčíslené, protože se neodepisují a budovy také zvlášť a odepisovat je. Nákup byl proveden na zákadě kupní smlouvy kde je cena celkem za všechny specifikované položky (tj. budovy a pozemky).
  Předem děkuji za odpověď

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 31. 10. 2007 8:55

    Broňa (neregistrovaný)

    Re: nákup budov a pozemků
    Také mám tento problém, který jsem bohužel podědila. Pod jednou sumou byly zahrnuty pozemek i budova a účetní to vše dala jako budova a odepisovala. Bylo mi řečeno, že se měl oslovit odhadce, který by stanovil cenu pozemku a budovy, pokud to nebylo stanoveno přímo ve smlouvě. Takže ať se nedostanete do stejného problému.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 11. 2007 7:47

    ccb (neregistrovaný)

    Re: nákup budov a pozemků
    Odhad ceny jednotlivých nemovitostí podle znaleckého posudku, který byl zpracován k datu prodeje, rozvrhnete procentuelně na jednotlivé nemovitosti.
    
    Příklad: Nakoupena budova s pozemkem za celkovou 1 mil. Kč. Ve znaleckém posudku byla oceněna budova na 500 000 Kč, pozemek na 300 000 Kč.
    Budova: 500 / (500 + 300) = 62,5 %
    Ocenění nakoupené budovy: 1 000 000 x 0,625 = 625 000 Kč
    Pozemek: 300 / (500 + 300) = 37,5%
    Ocenění nakoupeného pozemku: 1 000 000 x 0,375 = 375 000 Kč
    
    V účetnictví budou oceněny nakoupené nemovitosti vstupní cenou ve výši 625 000 Kč - budova, 375 000 Kč - pozemek. Celkem činí vstupní cena nakoupených nemovitostí 1 mil. Kč.

    •   Zobrazit celé vlákno