Daň. přiznání + pronájem bytu

• Jana (neregistrovaný)

  8. 1. 2008 16:32

  Dobrý den, od nového roku 2007 pronajímám byt, jsem zaměstnán na HPP. Budu si dělat daňové přiznání, kde doložím potvzrení od zaměstnavatele. Jsou tyto příjmy dle §9 ? A budu muset tedy i vyplnit přílohu č.2, kde do příjmů tedy napíšu částku a co ty výdaje? A prosím ještě vysvětlit, co znamená : uplatnuji výdaje procentem z příjmů 30% - vůbec se v tomto nevyznám. Až mi tedy vyjde nějaká částka, tak tu již napíšu do přiznání ř.39 a pak již dohromady zdaním s příjmy od zaměstnavatele? Moc děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 8. 1. 2008 17:03

    Jana (neregistrovaný)

    Re: Daň. přiznání + pronájem bytu
    Příjmy ze zaměstnání jsou dle § 6, §9 jsou příjmy dosažené z pronájmu, ty uvedete v daň přiznání v příloze č. 2. K příjmům z pronájmu buď uvedete výdaje buď procentem - tj. 30 procent z dosažených příjmů nebo skutečné výdaje, ale to je složitější záležitost. Doporučuji pořádně prostudovat pokyny k vyplnění přiznání a postupovat dle nich

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 1. 2008 17:38

    jana (neregistrovaný)

    Re: Daň. přiznání + pronájem bytu
    Takže výdaje budou 30% z příjmů. Takže jedině těmito dvěma způsoby se stanovují výdaje ? A když jsem si žádné výdaje nehlídala - tak to stejně bude 30%? tzn. že nemám žádné účtenky atd... třeba žárovky... děkuji za odpověď

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 1. 2008 17:52

    Jana (neregistrovaný)

    Re: Daň. přiznání + pronájem bytu
    >>>pokud nemáte žádné doklady, tak je pro vás výhodnější uplatnit 30 % z dosažených přůjmů. do příjmů zahrnete pouze nájemné, nikoli zálohy na služby - ty vyúčtujete nájemci a nevstupují do zdanit. příjmů

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 8. 1. 2008 17:54

    jana (neregistrovaný)

    Re: Daň. přiznání + pronájem bytu
    AHA, takže např. příjmy budou 30000,- a výdaje k nim 30% tzn. 9000,- tento rozdíl bude dílčím základem tzn. 21000,- a to pak sečtu s VZ mých příjmu odzaměstnavatele ? myslím, to již správně?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 1. 2008 18:08

    Jana (neregistrovaný)

    Re: Daň. přiznání + pronájem bytu
    začnete vyplňova přílohu 2 DP, v ř. 201 příjmy z pronájmu , ř. 202 uvedete 9000,--nezapomeňte nahoře zaškrtnout uplatňuji výdaje %, ř. 203 21000,- to samé ř.206 toto pak přenesete do daň přiznání a po vyplnění údajů z potvrzení od zaměstnavatele dle pokynu k DP vypočtete.
    jenom znovu upozorňuji příjmy z nájemného bez záloh na služby

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 1. 2008 18:09

    jana (neregistrovaný)

    Re: Daň. přiznání + pronájem bytu
    Ano, dobře, děkuji Vám mnohokrát.
    hezký zbytek dne

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 1. 2008 18:10

    franta (neregistrovaný)

    Re: Daň. přiznání + pronájem bytu
    Vy tu nemovitost neodepisujete?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 1. 2008 19:08

    eva (neregistrovaný)

    Re: Daň. přiznání + pronájem bytu
    Já jsem se domnívala, že když se uplatní výdaje v %, tak je zde
    zahrnut i odpis.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 1. 2008 19:27

    franta (neregistrovaný)

    Re: Daň. přiznání + pronájem bytu
    To ano, ale většinou jsou odpisy vyšší, než jste uvedla částku 30 tisíc.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 1. 2008 19:31

    jana (neregistrovaný)

    Re: Daň. přiznání + pronájem bytu
    a proč bych si měla uplatnit odpisy? Já si nevedu účetnictví, byt je pronajat cestovní kanceláři k pronájmu a jiné další služby ( jako např. povlečení, praní atd... neprovozujeme )

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 1. 2008 20:27

    franta (neregistrovaný)

    Re: Daň. přiznání + pronájem bytu
    Odpisovat můžete. Na to nepotřebujete vést účetnictví ani daňovou evidenci. A odepisovat můžete i tehdy, když Vám to obstarává cestovka. Pokud byste právě prováděla i další služby, tak byste musela naklusat pro ŽL ..... :-)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 1. 2008 21:15

    jana (neregistrovaný)

    Re: Daň. přiznání + pronájem bytu
    my se v každém případě chceme vyvarovat ŽL, ale nevěděla jsem nic o odpisech. Jedná se o 50 let starý byt po rekontrukci a co bych zde mohla odepsivat ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 1. 2008 21:21

    franta (neregistrovaný)

    Re: Daň. přiznání + pronájem bytu
    Třeba cenu té rekonstrukce. To zaléží na Vás. Uvedl jsem to jen jako možnost

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 1. 2008 21:25

    jana (neregistrovaný)

    Re: Daň. přiznání + pronájem bytu
    Aha, ale děkuji Vám.
    Přeji příjemný večer.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 1. 2008 10:21

    m (neregistrovaný)

    Re: Daň. přiznání + pronájem bytu
    Hodně záleží na tom,jaké máte příjmy a kolik vám z toho bude dělat základ daně po odečtení těch paušál.nákladů. Pokud půjde o pro vás podstatnou položku, tak že vám dost podstatně zvýší daň, tak je dobré si zkusit ještě vypočítat, kolik by dělal základ daně, kdybyste uplatnila odpis bytu. Dle mého by bylo dobré udělat si odhad ceny bytu a z toho si stanovit odpisový plán podle zařazení do odpis.skupiny. V zákonu o dani z příjmu si zjistíte, jak si vypočíst výši odpisu. No a prostě porovnáte, co je výhodnější.

    •   Zobrazit celé vlákno