Pronájem bytu příjmy x výdaje

• D (neregistrovaný)

  8. 2. 2008 10:18

  Pronajímám byt, ve smlouvě mám napsáno př. 3000 záloha naslužby, 3000 nájem. Můj příjem do DP tedy budou jen 3000 tis.? Pronajímám ho od března 07, jak s úroky z hypotéky? Dát do nákladů celé úroky za celý rok, nebo jen část?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 8. 2. 2008 10:37

    MLOG (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu příjmy x výdaje
    Pokud jste dostal 3000 na služby a 3000 na nájem, pak je Váš příjem zřejmě 6000 ;-)
    Obecně: zaplacené úroky z hypotečního úvěru lze odečíst pouze v poměrné výši, pokud je byt používán také k pronájmu - viz. § 15 odst. 3 zákona o daních z příjmů.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 2. 2008 10:44

    Ricky (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu příjmy x výdaje
    Pokud je v nájemní smlouvě, že služby si hradí nájemník sám a pronajímatel pouze vybírá zálohy a pak mu je vyúčtuje, nejedná se o příjem. je to tak výhodnější když se využívají paušální náklady.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 2. 2008 13:55

    MLOG (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu příjmy x výdaje
    To zní dobře :-)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 8. 2. 2008 10:44

    Jířa (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu příjmy x výdaje
    ..a co když by nájemce platil služby sám a dával mi za pronájem jen ty 3 tis. ..můžu si odečíst 30% náklady z těchto 3 tis.?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 2. 2008 10:45

    Ricky (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu příjmy x výdaje
    ano

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 2. 2008 10:45

    Lenka (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu příjmy x výdaje
    Pokud neměla žádné další příjmy, tak nemusí při příjmu za rok do 20 000 danit.
    
    >Pronajímám byt, ve smlouvě mám napsáno př. 3000
    >>záloha
    >>naslužby, 3000 nájem. Můj příjem do DP tedy budou jen
    >>3000 tis.? Pronajímám ho od března 07, jak s úroky z
    >>hypotéky? Dát do nákladů celé úroky za celý rok, nebo
    >>jen část?
    >
    >Pokud jste dostal 3000 na služby a 3000 na nájem, pak
    >je Váš příjem zřejmě 6000 ;-)
    >Obecně: zaplacené úroky z hypotečního úvěru lze
    >odečíst pouze v poměrné výši, pokud je byt používán také k
    >pronájmu - viz. § 15 odst. 3 zákona o daních z příjmů.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 2. 2008 14:05

    MLOG (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu příjmy x výdaje
    Dobrý postřeh a nápad, že nemusí při příjmu pouze 3.000,- Kč za rok danit. Opatrnější bych byl u částky 20.000,- Kč - já bych koukal na 15.000,- Kč v § 38g odst. 1 nebo na 6.000,- Kč v § 38g odst. 2 ??? Nebo ne??

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 2. 2008 10:48

    D (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu příjmy x výdaje
    ale úroky si můžu dát i do nákladů k pronájmu ne?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 2. 2008 13:41

    Zuzi (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu příjmy x výdaje
    Buď budete uplatňovat výdaje paušálem, nebo vykazovat skutečné výdaje a pak si můžete uplatnit úroky z úvěru jako výdaj, stejně tak si může uplatnit i odpisy z bytu. Často je to výhodnější než paušál, tak zkuste propočítat.
    Předpokládám, že pronajímáte celý byt, na který máte hypotéku. Kdyby jste například měla hypotéku na celý dům a pronajímala jen část, nebo pronajímala jen pokoj v bytě, musíte úroky a všechny další výdaje (včetně případných odpisů) poměrně krátit podle pronajímané plochy.

    •   Zobrazit celé vlákno