Osvobození od daně z příjmu-nemovitost

• Tonni (neregistrovaný)

  18. 2. 2008 18:15

  Dobrý den, potřeboval bych poradit se zapeklitou situací do které jsem se dostal. Věc se má takhle:
  
  1) Já jsem koupil byt 3+1, který chci obratem ruky prodat.
  2) Má matka zdědila od své matky, která umřela, polovinu rodinného domku, kterou mi chce darovat.
  Ptám se:
  
  1) Budu osvobozen od daně z příjmu, když všechny peníze z prodeje bytu 3+1 použiji na rekonstrukci tohoto RD, kterým mě obdaruje matka?
  pokud ne tak:
  
  2) Budu osvobozen od daně z příjmu, když všechny peníze z prodeje bytu 3+1 použiji na koupi poloviny RD od matky a bude matka osvobozena od daně z příjmu za tento prodej pokud dům zdědila a tento poté mi prodala?
  
  3) Daň z příjmu je 15%? Tedy pokud bych musel platit daň z příjmu, tak by se jednalo o 15% z ceny prodaného bytu?
  
  Je mi jasné, že bych byl osvobozen od placení daně z příjmu v případě, že bych v 3+1 - a) 2 roky bydlel b) nebo 5 let byt vlastnil.
  
  Předem děkuji za rady.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 18. 2. 2008 18:56

    anonym (neregistrovaný)

    Re: Osvobození od daně z příjmu-nemovito
    § 4/1a - podmínka je bydliště:
    Aby jste byl osvobozen od daně z příjmů z prodeje bytu, musel by jste mít v prodávaném bytě bydliště. Pokud nesplníte podmínku bydliště dvou let (a to nesplníte), pak je příjem osvobozen, pokud
    použije získané prostředky na uspokojení bytové potřeby.
    Bytovými potřebami se pro účely § 4 odst. zákona rozumí bytové potřeby uvedené v § 15 zákona:
    výstavba bytového domu, rodinného domu, bytu, podle zvláštního právního předpisu, nebo změna stavby.
    
    § 4/1b - pokud nesplňujete podmínky § 4/1a:
    Pokud by jste v bytě neměl bydliště, pak postupujete podle § 4 odst. 1b, a v tomto případě nelze příjem osvobodit ani za podmínky, že získané prostředky použijete na uspokojení bytové potřeby, tedy ani na koupi domu od matky nebo na jeho rekonstrukci.