Účtování o majetku
-
-
Ája (neregistrovaný)
Re: účtování o majetku
Takto:
smlouva o prodeji nemovitosti: 041/321(325,379)
částečná úhrada: 321/211
úhrada úvěrem: 321/461
!pozor na finanční náklady!
výměna (kus za kus) je oprava a údržba 511/321 s odpočtem DPH
jestli se jedná o zhodnocení potom je to 041/321 s odpočtem DPH
den právních účinků vkladu: 021/041 -
zoufalec (neregistrovaný)
Re: účtování o majetku
Vyměnili jsme naftový kotel za kotel na dřevo. Myslím, že to je zhodnocení.
Vnitřní výměna elektroinstalace /dočetla jsem se že je to vždy TZ/, a stavební úpravy bych ráda dala do nákladů hned. Jedná se o údržbu a opravu provozhních prostor. V prvním roce vstupuje TZ do vstupní ceny, jestli jsem to správně pochopila.
Moc děkuji. -
zoufalec (neregistrovaný)
Re: účtování o majetku
Ájo, prosím Vás co máte na mysli pozor na finanční výdaje? -
Ája (neregistrovaný)
Re: účtování o majetku
No, zrovna ty stavební úpravy jsou složité. Shodneme se na tom, že nový-typově jiný kotel je TZ a stejně jak elektroinstalace je TZ tudíž 041 oboje.
Co považujete za stavební úpravy? Jestli jste hýbali s nosnými zdmi, instalovali kladku, nebo jen vymalovali .... atp. -
zoufalec (neregistrovaný)
Re: účtování o majetku
Dnem účinku se považuje již den doručení návrhu na vklad. Nebyla jsem si jista, ale ověřovala jsem si to na FU. Myslela jsem, že musím čekat až na zápis do katastru. Ale ujistili mě, že ne. Tak už jsem toho tolik přečetla, že sama nevím. Moc Vám děkuji za vaše rady.
Ještě u těch finančních nákladů. Úroky z úvěru a poplatky za správu úvěrového účtu dávám rovou do nákladů. -
Ája (neregistrovaný)
Re: účtování o majetku
Podle §47 odst. 1b) Vyhlášky 500/2002 Sb. jsou součástí vstupní ceny i finanční náklady vynaložené do dne uvedení investice do užívání. Takže vše do doby právních účinků vkladu (zapisuje se zpětně podle dne doručení na katastr) a tím pádem i zařazení investice do užívání byste měla všechny finanční náklady sledovat na AU 56x (poplatky, úroky, ...). Když to dáváte rovnou do nákladů, musíte pak projít testem podkapitalizace (do konce roku 2007). Když to dáte do vstupní ceny, časem se to nákladem také stane a nemusíte firmu testovat. -
zoufalec (neregistrovaný)
Re: účtování o majetku
>>>>>>
>>>>>>>Vymalovali, upravili některé zdi / jedná se o
>>>>>>>montovanou budovu/
>>>>>>>Opravili okna, a podobně. Vše bez stavebního
>>>>>>>povolení.
>>>>>>>Jednalo se o drobné opravy "unavených" prostor v
>>>>>>>budově.
>>>>>>
>>>>>>No jestli si to uhájí, tak stavební úpravy do dne
>>>>>>účinků právního vkladu 041 a po dni účinků 511.
>>>>>Dnem účinku se považuje již den doručení návrhu na
>>>>>vklad. Nebyla jsem si jista, ale ověřovala jsem si to
>>>>>na
>>>>>FU. Myslela jsem, že musím čekat až na zápis do
>>>>>katastru. Ale ujistili mě, že ne. Tak už jsem toho
>>>>>tolik
>>>>>přečetla, že sama nevím. Moc Vám děkuji za vaše rady.
>>>>>Ještě u těch finančních nákladů. Úroky z úvěru a
>>>>>poplatky za správu úvěrového účtu dávám rovou do
>>>>>nákladů.
>>>>
>>>>Podle §47 odst. 1b) Vyhlášky 500/2002 Sb. jsou
>>>>součástí vstupní ceny i finanční náklady vynaložené
>>>>do
>>>>dne
>>>>uvedení investice do užívání. Takže vše do doby
>>>>právních
>>>>účinků vkladu (zapisuje se zpětně podle dne doručení
>>>>na katastr) a tím pádem i zařazení investice do
>>>>užívání
>>>> byste měla všechny finanční náklady sledovat na AU
>>>>56x (poplatky, úroky, ...). Když to dáváte rovnou do
>>>>nákladů, musíte pak projít testem podkapitalizace (do
>>>>konce roku 2007). Když to dáte do vstupní ceny, časem
>>>>se
>>>>to nákladem také stane a nemusíte firmu testovat.
>>>To jsem nevěděla, a prosím poraďte mi, jak to mám
>>>přeúčtovat z 56X do vstupní ceny.
>>Jen rámcově - jak vysoký je vlastní kapitál oné
>>firmy?
>>Abychom to zbytečně nekomplikovaly :-)
>Podle rozvahy k 31.12.06 250 000 -
Ája (neregistrovaný)
Re: účtování o majetku
Není zač. Jen si dejte pozor na časové rozlišení úroků. Zřejmě jsou Vám strhávány jednou měsíčně, ale budova byla zapsána v průběhu měsíce. Např. 20.6. byl zápis do katastru, ale úroky budou stženy za červen až 30.6. Potom použijte trojčlenku a do 041 ještě přidejte tu poměrnou část za červnové úroky :-)))
-
- Odhlášení DPČ 23.12.2025 (průměr?) Poslední názor: 31.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 31.12.
- Pracující starobní důchodce Poslední názor: 30.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Nová sleva na sociálním pojistném v roce 2026
-
Konec roku rozhoduje: Špatně načasovaná platba daně či pojistného vyjde draho
-
Více než 1100 korun za to, že vám dají důchod. Přitom nemusíte platit nic
-
Od sedel po originální brýle. Přinášíme 10 zajímavých příběhů podnikatelů za rok 2025
-
Velký manuál k paušální dani OSVČ pro rok 2026
-
Výpočet důchodu se v roce 2026 změní
25. 2. 2008 11:59
Moc prosím o kontrolu účtování. Koupili jsme budovu v 06/07
na úvěr a část jsme zaplatili hotově.
040/211 300 000,-
040/461 2 200 000,-
Provedli jsme stavební úpravy, výměnu kotle, výměnu elektroinstalace. Mohu si u těchto úprav uplatnit dph?
Už si nejsem jista vůbec ničím. Takže
040, 343,/ 321 = 200 000,-
A Budovu zařadím dnem podání na katastr
021/041 2 700 000,-
Děkuji za rady všem.