Zdanění prodané nemovitosti

• Radim (neregistrovaný)

  27. 2. 2008 11:02

  Pomůže prosím někdo?
  Manželé prodali svoji 1/3 bytového domu. Z dokumentů je patrné, že nedodrželi lhůtu 5 let pro osvobození dle §4, písm.b) zákona o dani z příjmu. Písmeno a) (2 roky) se na ně nevztahuje. Jak snížit daň z tohoto příjmu? Co všechno (pokud vůbec lze) můžou použít ke snížení základu daně?
  A druhý dotaz.
  V kupní smlouvě je nižší cena než cena ve znaleckém posudku. Kterou cenu použít pro zdanění?
  Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 2. 2008 11:25

    Ivča1 (neregistrovaný)

    Re: Zdanění prodané nemovitosti
    Mrkněte ještě na písmeno u) a jestli opravdu nemáte osvobozeno, tak zdaňujete v § 10 a můžete si jako výdaj uplatnit nabývací cenu. Výdajem jsou též částky prokazatelně vynaložené na technické zhodnocení, opravu a údržbu věci, včetně dalších výdajů souvisejících s uskutečněním prodeje s výjimkou výdajů na osobní potřebu poplatníka. K hodnotě vlastní práce poplatníka na věci, kterou si sám vyrobil nebo vlastní prací zhodnotil, se při stanovení výdajů nepřihlíží.
    Dále u příjmů z prodeje nemovitého majetku je výdajem zaplacená daň z převodu nemovitostí podle § 24 odst. 2 písm. ch), i když je uhrazena v jiném zdaňovacím období, než v tom, v němž plyne příjem z prodeje. U příjmů z prodeje nemovitého majetku, který byl v bezpodílovém spoluvlastnictví manželů, je výdajem daň z převodu nemovitostí zaplacená kterýmkoliv z nich.
    
    Příjmem bude částka v kupní smlouvě.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 2. 2008 11:35

    Radim (neregistrovaný)

    Re: Zdanění prodané nemovitosti
    Díky moc, mrknu na to.

    •   Zobrazit celé vlákno