Odpisy

• Michna (neregistrovaný)

  29. 2. 2008 13:35

  Prosím o radu, jestli je legální, když rodinný dům se dvěma byty, který jseme s manželkou koupili za účelem pronájmu ( nebydlíme v něm a nemáme žádný živnostenský list), celý pronajmeme na základě nájemní smlouvy mým rodičům, ti s naším souhlasem na základě podnájemní smlouvy poskytnou jednotlivé byty do podnájmu. Může do podnájmu poskytnout jeden byt matka a druhý byt otec. Vůči rodičům budeme pronajímatelé oba nebo jen jeden z nás, když máme SJM. Je případně možné aby jsme dům pronajali jen jednomu z rodičů, když mají SJM.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 29. 2. 2008 13:53

    anonym (neregistrovaný)

    Re: Odpisy
    Je to spíš dotaz pro právníka, ale jsem přesvědčena, že pokud manželé nemají rozděleno SJM, pak je nutno považovat pronájem za pronájem manželům a je jedno, na čí jméno bude smlouva uzavřena. Nájemci budou vždy oba manželé a pokud budou dále byty podnajímat, pak i příjmy z tohoto podnájmu budou zdaněny pouze u jednoho z nich a nelze příjmy dělit mezi manželi. A to ani za předpokladu, že část domu bude pronajata jednomu a část druhému z manželů.
    Ale vyčkejte si názoru ostatních. Můj výklad zákona nemusí být správný.