TZ pronajatého majetku - ukončení

• Barbara (neregistrovaný)

  26. 3. 2008 16:30

  V roce 2004 jsme provedli technické zhodnocení na pronajatém majetku a se souhlasem vlastníka jsme je začali odepisovat.
  V letošním roce pronájem končí, dle mého názoru bychom tedy měli pronajímateli toto TZ prodat(ve výši zůstatkové ceny po rovnoměrném odepisování). Ale, jelikož pronajímatel o nějaké odkoupení vůbec nestojí , přemýšlím co s tím dál dělat?
  Zůstatkovou cenu do nedaňových nákladů a tímto považovat věc za vyřízenou? Nějak se mi to nezdá, napište, pokud s tím máte nějakou zkušenost. Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 26. 3. 2008 19:17

    anonym (neregistrovaný)

    Re: TZ pronajatého majetku - ukončení
    Pokud bylo uplatňováno DPH, pak ještě musíte odvést DPH při ukončení pronájmu.
    Prodat TZ nelze, jelikož vlastníkem je pronajímatel. Vy jste sice TZ hradili, ale nemůžete být jeho vlastníky. Pokud vám neuhradí TZ a úhrada není řešena v nájemní smlouvě, pak nelze uznat ZC TZ jako daňový náklad. Pronajímatel ale musí zvýšit svůj základ daně o ZC TZ při rovnoměrném odepisován ke dni ukončení smlouvy (§ 23 odst. 6 ZDP).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 3. 2008 11:00

    Barbara (neregistrovaný)

    Re: TZ pronajatého majetku - ukončení
    ----
    Děkuji Vám za odpověď. O odvodu DPH jsem taky myslela, odvést asi ze zůstatkové ceny ? Pronajímatel si nic z největší pravděpodobností dodaňovat nebude, jelikož ve smlouvě je k naši smůle uvedeno, že jsme povinni při ukončení nájmu uvést věc do původního stavu. Jelikož ale nehodláme vytrhávat ze zdí různé rozvody, které toto tz představovaly, ani demontovat stropní světla, tak mu tam vše zůstane, ale bude se tvářit že tam nic nemá neboť jsme to měli odstranit :-)

    •   Zobrazit celé vlákno