DPH - záloha 07

• jana (neregistrovaný)

  2. 4. 2008 15:18

  Prosím o radu: developerská společnost prodává byt s pozemkem. Cena je stanovena v kupní smlouvě jednou částkou vč. DPH. Cena se skládá z ceny pozemku s DPH 0% a ceny bytu - letos s 9%. V loňském roce jsem přijala zálohy na celou kupní cenu, ze všech záloh byla odvedena DPH 5%. Jak byde vypadat účtování ve faktuře. A jak by to bylo, pokud by zálohy nebyly na celou kupní cenu a letos byl doplatek.
  Děkuji za odpověď

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 2. 4. 2008 16:38

    anonym (neregistrovaný)

    Re: DPH - záloha 07
    Zaplacená (přeplatek) záloha na byt. Nelze říct, že je záloha zaplacená i za pozemek, jelikoýž by bylo chybně odvedeno DPH z přijaté platby. Pozemek bude bez DPH.
    Postup např.:
    Zaplacená záloha na prodej bytu, kde činí ZD 1.000.000,00 Kč + DPH 50.000,00 Kč, celkem přijatá záloha 1.050.000,00 Kč.
    V případě přeplatku za byt.
    VFA :
    - za byt s 9 % DPH:
    ZD 900.000,00 Kč, odpočet zálohy bez DPH -1.000.000,00 Kč,
    přeplatek -100.000,00 Kč, DPH z přeplatku
    -9.000,00 Kč,
    - za pozemek: 100.000,00 Kč, bez DPH a bez poskytnuté zálohy.
    - = celkem k vrácení -9.000,00 Kč
    
    V případě doplatku:
    - záloha viz. příklad výše.
    VFA:
    - za byt s 9 % DPH
    ZD 1.100.000,00 Kč, odpočet zálohy bez DPH 1.000.000,00 Kč,
    doplatek 100.000,00 + DPH z doplatku 9.000,00 Kč
    - za pozemek doplatek 100.000,00 Kč bez DPH.
    - = celkem doplatek 209.000,00 Kč.