Nemovitost pronájem §9 a podnikání §7

• se (neregistrovaný)

  10. 4. 2008 11:58

  Prosím o radu
  
  vlastním nemovitost, kterou jsem doposud pronajímala §9. Od letošního roku zřizuji v budově kancelář pro vlastní podnikání (§7).
  Vzhledem k provedeným opravám, které chci uplatnit do výdajů vložím budovu do OM
  
  1) mohu i nadále příjmy z pronájmu této budovy zdaňovat §9 a uplatňovat paušální výdaje a provedé opravy (potřebné k zahájení provozu kanceláře) uplatnit do výdajů ve skutečné výši v §7
  
  2) a co DPH u faktur za opravy - jsme platce DPH - zde bych provedla krácení koeficientem a to
  veškerá uskutečněná plnění z par.7 (UZP §7)/ UZP§7 + zdanitelná plnění osvobozená z §9
  
  Nejsem si uvedeným postupem vůbec jistá poradí někdo?
  
  se

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 10. 4. 2008 12:13

    ija (neregistrovaný)

    Re: Nemovitost pronájem §9 a podnikání
    Pokud vložíte budovu do OM, budou všechny příjmy z ní (i za pronájem) podle par.7

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 4. 2008 13:40

    se (neregistrovaný)

    Re: Nemovitost pronájem §9 a podnikání
    Děkuji za odpověď a z toho mi tedy plyne , že budu mít nárok na poměrnou část DPH u přijatých plnění spojených s nájem s použítím koeficientu.
    U přijatých plnění spojených s druhou činností (v mém případě případě příjmy podle zvláštních předpisů) budu mít nárok na odpočet celého DPH?
    
    A dále si nejsem zcela jistá v zařazení nájmu kategorie příjmů - u mě jde o čistý nájem bez služeb , kdy nemá živnostenský list a v případě, že budu přijmy z nájmu uplatňovat v par 7 jaké výdaje paušální výdaje je možné uplatňovat z nájmu ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 4. 2008 13:58

    ija (neregistrovaný)

    Re: Nemovitost pronájem §9 a podnikání
    S DPH Vám neporadím, to musíte najít někoho povolanějšího :-)
    
    Příjmy z pronájmu nemovitosti v OM přičtete k ostatním příjmům z podnikání a odečtete výdaje (ať už skutečné či paušální - procentem ze všech příjmů - tedy i z toho pronájmu - podle druhu výdělečné činnosti). Vůbec nezáleží na tom, komu budete pronajímat.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 10. 4. 2008 14:11

    se (neregistrovaný)

    Re: Nemovitost pronájem §9 a podnikání
    Děkuji - tak tedy rekapitulace -
    v případě, že moje příjmy budou odpovídat paušálním výdajům (par.7 odst 7 d) 40% budu moci i u nájmů uplatnit výdaje 40%?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 4. 2008 10:49

    ija (neregistrovaný)

    Re: Nemovitost pronájem §9 a podnikání
    Ano.
    Omlouvám se za odmlku, nebyla delší dobu jsem na netu.
    Přeju pěkný den

    •   Zobrazit celé vlákno