Pronájem a DPH - zahraničí

• Miluše (neregistrovaný)

  20. 4. 2008 22:21

  Dobrý večer,
  firma má pronajaté prostory od plátce a tedy uplatňuje DPH. Teď část prostor pronajímá dál, ale německé firmě. Jednatel vystavil doklad na pronájem a napsal tam dodatek, že DPH je povinnen přiznat a zaplatit odběratel, že se jedná o práce na nemovitosti.... Nějak se mi to nezdá a teď nevím jak s DPH.
  Poradí mi někdo prosím.
  Miluše

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 21. 4. 2008 14:48

    Marek (neregistrovaný)

    Re: Pronájem a DPH - zahraničí
    Dobrý den, jednatel je opravku koumák, jen co je pravda, ale je to úplně špatně. Především je třeba říct, že podnájem je ve smyslu § 4/3/h formou nájmu a platí pro něj stejná pravidla.
    Zdaňovat nájem tedy můžete v souladu s § 56/5 pouze plátci v ČR. Pokud jsou tu tedy Němci, kterým podnajímáte plátci, je třeba nahlásit do 30 dnů od uzavření náj. smlouvy zdaňování na FÚ a pak se jedná o zdanitelné plnění. Místo plnění je podle § 10/1 tam, kde se nemovitost nachází, musíte tedy fakturovat s českou DPH, systém reverse-charge tu nikdy nejde použít. Pokud tu Němci registrovaní nejsou, jde v podstatě o nájem neplátci a ten se nedá zdaňovat, je osvobozený dle § 56/4 a to bez nároku na odpočet u souvisejících přijatých plnění.