Provozování ubytování v pronajmu

• Petr (neregistrovaný)

  21. 4. 2008 20:00

  Dobrý den,
  rodiče příležitostně pronajímají rodinnný domek k rekreačním účelům. Už to ale moc nezvládají, a myslím , že vzhledem k větší četnosti pronájmu, by bylo i správné mít na tuto činnost raději živnost - ubytování.
  Zvažuji proto, že bych s nimi uzavřel smlouvu o pronájmu domku a vyřídil bych si živnostenské oprávnění na ubytování v daném objektu. Je to možne ? Problém vidím ve vykazování nákladu na energie . Rodinný domek má si vlastní el. přípojku, ale plyn i voda je společná pro se sousedním rodinnný domkem rodičů. V pronajímaném domku jsou pouze soukrommá měřidla energii.
  
  Ideální by bylo, kdybych mohl vykazovat příjmy z ubytování, náklady na opravy a údržbu ; a příjmy za náklady na skutečnou spotřebu (podle stavu měřidla, na základě nájemní smlouvy) bych převedl na vlastníka nemovitosti. Ten by v přiznání k DPFO uvedl pouze příjem z pronájmu , náklady na energie by se mu vykrátily....Asi moc komplikovaná úvaha, ale budu moc vděčný, za jakýkoliv návrh řešení , či postřeh.
  
  Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 21. 4. 2008 20:42

    Iveta (neregistrovaný)

    Re: Provozování ubytování v pronajmu
    Asi vám nepomohu ve všem,ale urřitě se někdo přidá.pokud pronajímáte jen nemovitost bez vedlejších služeb živnost nepotřebujete, pokud pronajímáte pokoje a to např. se snídaní s výměnou ložního prádla s úklidem tak na to živnost potřebujete.udělejte si nájemní smlouvu a objekt, který chcete pronajímat. vykazovat náklady budete dle měřidel které jsou k danné nemovitosti pokud se o některé náklady dělí se soukromím bydlením náklady se uplatnují podle výměry pronajímaného prostoru.Domnívám se že náklady na opravu a údržbu nemovitosti můžete uplatňovat jen v tom případě že nemovitost bude vložena do podnikání.Snad jsem vám trochu pomohla Iveta

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 4. 2008 21:13

    Petr (neregistrovaný)

    Re: Provozování ubytování v pronajmu
    Děkuji za odpověď .
    Jen ještě jestli mohu prosit doplnění ?Pokud bych měl živnost, v najatém objektu, vlastníkobjektu, by tedy zdanňoval pouze příjem nájemného ode mě ? Ne už uhrazené náklady na energie ? A ještě by mohl uplatnit 30% paušalní náklady?

    •   Zobrazit celé vlákno