Koupě nemovitosti - FO plátce DPH

• Markéta (neregistrovaný)

  23. 4. 2008 14:49

  Dobrý den,
  
  FO je plátce DPH a chce koupit nemovitost za účelem pronájmu jako soukromá osoba. Nemovitost nebude v obchodním majetku.
  
  Koupi bude financovat hypotékou a nemovitost bude stát cca
  2 000 000,- včetně DPH.
  
  Bude moct uplatnit DPH hned při koupi, tzn, že když koupí v 2.Q 2008, tak mu FU za toto čtvrtetí vrátí í cca 300000,-?
  
  Díky z odpovědi.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 23. 4. 2008 14:55

    linda (neregistrovaný)

    Re: koupě nemovitosti - FO plátce DPH
    když nebude namovitos v obchodním majetku, tak si přece firma nemůžete odečíst DPH...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 4. 2008 16:56

    LeaX (neregistrovaný)

    Re: koupě nemovitosti - FO plátce DPH
    Dotaz byl přece na § 9 ZDP - tam obchodní majetek není.
    Záleží na tom, komu budete pronajímat - plátci-neplátci. Nárok na odpočet (pokud prodej podléhá dani - to je také vhodné ověřit) buď plný, krácený nebo žádný.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 4. 2008 19:32

    markéta (neregistrovaný)

    Re: koupě nemovitosti - FO plátce DPH
    >>>Dobrý den,
    >>>
    >>>FO je plátce DPH a chce koupit nemovitost za účelem
    >>>pronájmu jako soukromá osoba. Nemovitost nebude v
    >>>obchodním majetku.
    >>>
    >>>Koupi bude financovat hypotékou a nemovitost bude
    >>>stát
    >>>cca
    >>>2 000 000,- včetně DPH.
    >>>
    >>>Bude moct uplatnit DPH hned při koupi, tzn, že když
    >>>koupí v 2.Q 2008, tak mu FU za toto čtvrtetí vrátí í
    >>>cca
    >>>300000,-?
    >>>
    >>>Díky z odpovědi.
    >>>
    >>>
    >>>
    >>
    >>
    >>když nebude namovitos v obchodním majetku, tak si
    >>přece firma nemůžete odečíst DPH...
    
    *************************************
    >Dotaz byl přece na § 9 ZDP - tam obchodní majetek
    >není.
    >Záleží na tom, komu budete pronajímat -
    >plátci-neplátci. Nárok na odpočet (pokud prodej podléhá dani - to je
    >také vhodné ověřit) buď plný, krácený nebo žádný.
    
    ********************************
    Ale on je FO plátce daně a myslela jsem, že když někdo podniká jako FO, tak je jedno jestli má další činnosti mimo podnikání, tak prostě musí platit DPH na výstupu např. z pronájmu, tak logicky mi vychází, že by si měl možnost uplatnit DPH i na vstupu.
    
    On to koupí za účelem pronájmu a bude pronajímat plátci daně.
    Nebude nemovitost využívat pro vlastní potřebu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 23. 4. 2008 19:52

    LeaX (neregistrovaný)

    Re: koupě nemovitosti - FO plátce DPH
    Pokud bude pronajímat plátci, vykonává z hlediska ZDPH ekonomickou činnost, má nárok na odpočet daně na vstupu (pokud je prodej nemovitosti podroben dani - dost plátců v tom chybuje - ad. § 56 ZDPH)

    •   Zobrazit celé vlákno