Pronájem bytu a DPH

• Petra (neregistrovaný)

  5. 5. 2008 9:55

  Dobrý den,
  moc prosím někoho se zkušenostmi o radu. Mám klienta, který má bytový dům a bude ho pronajímat na tzv. rezidenční bydlení. To znamená, že bude mít k tomu další služby - internet, snídaně, úklid, parkování, saunu atd. Vím, že pokud bude pronajímat plátci, může uplatnit DPH. Jedná se mi ale o případy, kdy bude pronajímat neplátci, pak:
  1) jak je nejlépe fakturovat - zvlášť samotný pronájem bez DPH, zvlášť přefakturace energií (zálohově s vyúčtováním) a zvlášť ostatní služby, kde bude DPH
  2) Snídaně pak bude mít sazbu DPH základní?
  3) ŽL má na ubytovací služby - má mít i další ŽL na úklid, praní atd.?
  4) jestliže na začátku bude mít nájemník možnost ubytování na zkoušku, aby se rozmyslel, jestli mu to vyhovuje - lze vyfaturovat jako ostatní - nebo to musí být jako režim u krátkodobého ubytování - tudíž vše s DPH?
  MOc děkuji za reakce.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.