Smlouva o podnájmu bytu

• Zpěváčková Kateřina (neregistrovaný)

  20. 5. 2008 10:54

  Kamarádka vlastní podíl na domě,který už delší dobu neužívá. Ctěli bychom spolu sepsat podnájemní smlouvu. Je k tomu potřeba souhlas sdružení nájemníků? Předseda sdružení je starší pán, kterému se nelíbí, že mám tříleté dítě, které by dupalo. Ostatní nájemníci s pronájmem souhlasí. Můžeme sepsat smlouvu bez souhlasu předsedy sdružení? Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 21. 5. 2008 9:17

    právník (neregistrovaný)

    Re: smlouva o podnájmu bytu
    Pokud je Vaše kamarádka podílovým spoluvlastnííkem domu a z vlastnictví podílu jí svědčí právo výlučného užívání kokrétního bytu, tak pravidla pro užívání toho konkrétního bytu by měla být upravena buď v titulu, kterým získala svůj podíl, nebo v Dohodě o užívání společné věci, uzavřené mezi všemi spoluvlastníky domu. Není-li pronajímání bytu řešeno v těchto dokumentech, pak podle mého názoru stačíb (k pronájmem bytu Vám) souhlas těch spoluvlastníků, kteří tvoří většinu (dají dohromady většinový podíl). Pokud spoluvlastníci vytvořili sdružení např. za účelem správy společného majetku, pak se i na Vaší kamarádku vztahují dokumenty a pravidla, přijatá tímto sdružením. Záleží na Stanovách tohoto Sdružení jak rozhoduje - pochybuji, že by jeho předseda měl nějaké významné pravomoci. Takže nejdřív prostujte doklady...