Prodej domu - dědictví - daň z příjmů

• JanaVoh (neregistrovaný)

  8. 3. 2011 21:40

  Dobrý den,
  potřebovala bych poradit. Otec zdědil v roce 2009 po své družce nemovitost (III. dědická skupina - spolužijící osoba). V roce 2010 nemovitost prodal. Jde mi teď o to, zda podmínka osvobození se vztahuje na bydlení (pokud by mu to dosvědčili sousedé) nebo, zda se vztahuje na přihlášený trvalý pobyt, což samozřejmě neměl. A jestli ty dva roky jsou ještě podmíněné využitím pro bytovou potřebu (stačila by pouze rekonstrukce bydlení nebo musí být striktně pořízeno nové?).
  
  Pokud by se nezvtahovalo osvobození, příjem je ástka, kterou skutečně dostal a výdej je odhadní cena uvedená v dědictví nebo v tomto případě jsou jenom výdaje realitce, atd.?
  
  Předem moc díky, v této problematice se trochu ztrácím.
  
  Jana

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 9. 3. 2011 16:47

    

    autorka

    Dobrý den,
    
    v souladu s § 4 odst. 1 ZPD jsou od daně z příjmu osvobozené příjmy z prodeje rodinného domu, bytu, včetně podílu na společných částech domu nebo spoluvlastnického podílu, včetně souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem.
    
    Bydlištěm se nerozumí jen trvalé bydliště, ale i místo, kde má poplatník stálý byt, za okolností, z nichž lze usuzovat, na jeho úmysl se v tomto domě trvale zdržovat. Pokud by tedy v domě bydlel více než dva roky, byla by podmínka splněna. 
    
    V opačném případě zdaní příjem podle § 10 ZDP. Výdajem je cena výdajem cena cena zjištěná podle zvláštního právního předpisu o oceňování majetku ke dni nabytí (pro účely dědického řízení). Výdajem jsou též částky prokazatelně vynaložené na technické zhodnocení, opravu a údržbu věci, včetně dalších výdajů souvisejících s uskutečněním prodeje s výjimkou výdajů na osobní potřebu poplatníka. K hodnotě vlastní práce poplatníka na věci, kterou si sám vyrobil nebo vlastní prací zhodnotil, se při stanovení výdajů nepřihlíží.
    
    Dagmar Kučerová  ;)