Darování nemovitosti ze SJM do SJM

• luci (neregistrovaný)

  28. 5. 2008 15:25

  Dobrý den,plánujeme převést garáž, která je v SJM. manžel chce darovat svému ženatému bratru, tj. také do sjm. Nejsem si ale jistá, zda není výhodnější nemovitost prodat (za symbolickou cenu)?
  - při darování by byla osvobozena jen 1/4 - z bratra na bratra, a zbytek (ze ženy na bratra a jeho ženu a z manžela na švagravou) by se musel danit daní darovací 7%????
  - při koupi se platí jen daň z převodu nem. 3%? obojí z ceny odhadu
  A je garáž osvobozena od daně z příjmu, když je ve vlastnictví více než dva roky nebo 5 let?nebo?a daň z příjmu se platí u darování i u prodeje, nebo jen prodeje? děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 29. 5. 2008 7:11

    Jana (neregistrovaný)

    Re: darování nemovitosti ze SJM do SJM
    Rodiče manžela nám darovali dům, když už jsme byli manželé v domění, že se stane našim společným jměním manželů. Je tam ale právnická klička a to, že když jsme to dostali právě darem, stal se dům našim podílovým vlastnictvím a nemohli jsme si vzít úvěr na bydlení. A tak jsme museli k notářce a zaplatit dalších cca 6 tisíc korun za převod z podílového vlastnictví na společné jmění manželů. U té garáže by to asi nevadilo, ale jen na to upozorňuju.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 5. 2008 9:25

    právník (neregistrovaný)

    Re: darování nemovitosti ze SJM do SJM
    Mimo daňovou problematiku pouze upřesňuji, že darovat cokoliv manželům nelze do jejich SJM, ale jen do (jejich) podílového spoluvlastnictví (nebo jen jednomu z nich); je to sice "divné", ale vyplývá to z (poněkud nešťastné) dikce zákona.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 5. 2008 13:21

    luci (neregistrovaný)

    Re: darování nemovitosti ze SJM do SJM
    Dobrý den, děkuji za poznámku, při darování tedy jen do podílového spoluvlastnictví (a asi určit velikost podílů?). a prodat lze do sjm? pořád nevím, co je lepší,...je pravda, že při darování se neplatí daň z příjmu?

    •   Zobrazit celé vlákno