Prodej pronajatého pole

• Jiřina (neregistrovaný)

  29. 5. 2008 16:04

  Prosím o radu,
  přítel zdědil před 10 lety pole. Od roku 2006 jsou pole pronajaté místnímu zemědělci. Který vyhotovil nájemní smlouvu podle par.663-684 OZ. na dobu 10 let s roční výpovědní lhůtou.
  Na pole máme zájemce který by to hned odkoupil.
  Je to možné? Jaké sankce asi jsou za nedodržení podmínek smlouvy?
  Díky za rady

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 29. 5. 2008 16:57

    jana (neregistrovaný)

    Re: Prodej pronajatého pole
    Sankce by měly být uvedené ve smlouvě. Na Vašem místě bych se ale se společností spojila a zkusila se s ní domluvit - možná to nebude tak horké. Jinak občanský zákoník
    
    Smluvní pokuta
    
    § 544
    
    (1) Sjednají-li strany pro případ porušení smluvní povinnosti smluvní pokutu, je účastník, který tuto povinnost poruší, zavázán pokutu zaplatit, i když oprávněnému účastníku porušením povinnosti nevznikne škoda.
    
    (2) Smluvní pokutu lze sjednat jen písemně a v ujednání musí být určena výše pokuty nebo stanoven způsob jejího určení.
    
    (3) Ustanovení o smluvní pokutě se použijí i na pokutu stanovenou pro porušení smluvní povinnosti právním předpisem (penále).
    
    § 545
    
    (1) Nevyplývá-li z ujednání o smluvní pokutě něco jiného, je dlužník zavázán plnit povinnost, jejíž splnění bylo zajištěno smluvní pokutou, i po jejím zaplacení.
    
    (2) Věřitel není oprávněn požadovat náhradu škody způsobené porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta, jestliže z ujednání účastníků o smluvní pokutě nevyplývá něco jiného. Věřitel je oprávněn domáhat se náhrady škody přesahující smluvní pokutu jen když to je mezi účastníky dohodnuto.
    
    (3) Nevyplývá-li z dohody něco jiného, není dlužník povinen smluvní pokutu zaplatit, jestliže porušení povinnosti nezavinil.
    
    
    
    Pěkný pěkný den

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 5. 2008 7:11

    L. (neregistrovaný)

    Re: Prodej pronajatého pole
    záleží na tom co máte ve smlouvě uvedeno, pokud tam je napsáno, že smlouva automaticky přechází na dědice či nového majitele nemusíte si s tím dělat hlavu. Jen o tom informujte nového majitele ( poten. kupce) že tam je nějaký závazek vůči pronajímateli. Pokud to ve smlouvě uvedeno není je potřeba ji pečlivě prostudovat co vám vyplývá z nedodržení podmínek atd.

    •   Zobrazit celé vlákno