Prodej domu FO -> SRO - určení ceny?

• Eva M. (neregistrovaný)

  25. 6. 2008 9:07

  OSVČ vlastní dům, který je využíván pro podnikání. Dům je vložen v majetku a odepisován již od 1994. Nyní chce tato FO založit SRO a postupně převést své podnikatelské aktivity na tu společnost. Podnikání FO nechá pár let "doběhnout" a "dožít". Majetek evidovaný na FO chce odprodat té nové společnosti.
  
  1) Musí být na tu prodejní cenu odhad znalce, aby to bylo daňově v pořádku? Myslím že ano, zejména u té budovy pořízené v roce 1994 - ceny se od té doby značně změnily.
  
  2) FO zdaní prodejní cenu toho domu a zároveň dá do nákladů zůstatkovou cenu domu.
  
  3) SRO zařadí dům z roku 1994 jako nový majetek a začne jej odepisovat od začátku.
  
  4) FO vlastní ještě jednu menší nemovitost taktéž používanou k podnikání, ale dostavěnou letos (2008). Předpokládám, že u této nové nemovitosti není třeba posudek a že stačí, když se nemovitost prodá z FO na SRO za pořizovací cenu.
  
  Předem děkuji za odpovědi.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 25. 6. 2008 13:52

    DaniK (neregistrovaný)

    Re: Prodej domu FO -> SRO - určení ceny?
    >OSVČ vlastní dům, který je využíván pro podnikání. Dům
    >je vložen v majetku a odepisován již od 1994. Nyní
    >chce tato FO založit SRO a postupně převést své
    >podnikatelské aktivity na tu společnost. Podnikání FO nechá pár
    >let "doběhnout" a "dožít". Majetek evidovaný na FO
    >chce odprodat té nové společnosti.
    >
    >1) Musí být na tu prodejní cenu odhad znalce, aby to
    >bylo daňově v pořádku? Myslím že ano, zejména u té
    >budovy pořízené v roce 1994 - ceny se od té doby značně
    >změnily.
    >
    >2) FO zdaní prodejní cenu toho domu a zároveň dá do
    >nákladů zůstatkovou cenu domu.
    >
    >3) SRO zařadí dům z roku 1994 jako nový majetek a
    >začne jej odepisovat od začátku.
    >
    >4) FO vlastní ještě jednu menší nemovitost taktéž
    >používanou k podnikání, ale dostavěnou letos (2008).
    >Předpokládám, že u této nové nemovitosti není třeba posudek
    >a že stačí, když se nemovitost prodá z FO na SRO za
    >pořizovací cenu.
    >
    >Předem děkuji za odpovědi.
    
    Evo M., s body 1) - 3) souhlasím.
    >4) FO vlastní ještě jednu menší nemovitost taktéž
    >používanou k podnikání, ale dostavěnou letos (2008).
    >Předpokládám, že u této nové nemovitosti není třeba posudek
    >a že stačí, když se nemovitost prodá z FO na SRO za
    >pořizovací cenu.
    Souhlasím, pokud se jedná o cenu obvyklou (pokud by ta nemovitost byla pořízena významně za draho nebo zase na druhou stranu za levno, chtěla bych znalecký posudek).