Neziskovka - náklad na rekonstrukci?

• JanaZ (neregistrovaný)

  8. 7. 2008 8:44

  Prosím o radu: občan pronajal neziskovce dům. To na své náklady provede rekonstrukci a začne ho používat jako školu. Jsou náklady na rekontrukci daňově účinné? Budu moci použít odpočet DPH? A hraje nějakou roli, že neziskovku založila manželka a dům je manžela?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 8. 7. 2008 14:14

    Pavel (neregistrovaný)

    Re: neziskovka - náklad na rekonstrukci?
    Předpokládám, že se ptáte za neziskovku.
    
    Rekonstrukce obecně není daňový výdaj, do daní ji dostanete pomocí odpisů, pokud bude majitel souhlasit.
    
    U neziskovek záleží ještě na tom, zda bude nemovitost používána v hlavní nebo hospodářské činnosti.
    
    U DPH bude záležet na tom, zda bude škola poskytovat plnění podle § 57 zákona o DPH (plnění osvobozené od daně bez nároku na odpočet) nebo něco, co se nevejde do § 57. Tj. pouze když bude školné s DPH, tak máte možnost odpočtu, jinak jen koeficientem nebo vůbec ne.
    
    Pokud jde o manželku a manžela tak musí být cena za pronájem cenou obvyklou. A dům by neměl být ve společném jmění manželů, ale výlučně jen ve vlastnictví manžela.
    
    Hezký den!