EPO - Dan z nemovitosti

• Little_L (neregistrovaný)

  16. 7. 2008 16:37

  Dobry den,
  prosim Vas, nevite nekdo, kdyz vyplnuji elektronicky priznani k dani z nemovitosti a mam parcelu, na ktere stoji rodinny dum, zda se z tohoto domu plati dan ze staveb-soucast priznani dane z nemovitosti??
  Vyplnuji toto priznani pooprve, nevim si rady :-(
  
  Dekuji moc,

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 16. 7. 2008 19:24

    Kamila (neregistrovaný)

    Re: EPO - Dan z nemovitosti
    Přiznání k dani z nemovitosti sestává ze dvou částí. 1) daň z pozemků a 2) daň ze staveb. Pro každou z těchto dvou daní jsou určeny specielní vnitřní listy přiznání. Pozemek a daň z něj se tedy uvádí na jednom listu a stavba a daň z ní pak na druhém listu. Na posledním listu se pak obě daně sčítají a zjišťuje se celková daňová povinnost.
    
    Základ daně z pozemků je výměrou v metrech čtverečních po odečtení výměry půdorysu stavby na pozemku postavené (nadzemní stavba - dům), změřený tak jak přiléhá k terénu. Tj.pozemek pod stavbou není předmětem daně z pozemků, pouze pozemek nezastavěný. Stavba samotná se pak daní zvlášť a to výměrou půdorysu zastavěné plochy přízemí tak jak přiléhá k terénu, násobené koeficienty (dle pokynů k vyplnění přiznání) za každé další užitné nadzemní podlaží vyjma přízemí. Pokud jde o přízemní dům, násobení koeficienty za další podlaží se jej netýká.
    
    Nejčastější sazba daně je 0,10 Kč za 1m2 pozemku a 1 Kč za 1m2 domu (to se týká běžných staveb k bydlení, pozor-stavby k podnikatelské činnost a jiné zvláštní stavby mají sazby odlišné. Je tedy nutné správně určit druh stavby i pozemku). Daň, resp.základ výpočtu daně se dále také násobí koeficienty obce. Pro tento účel doporučuji zavolat přímo na Finanční úřad kde se nemovitosti nachází, na odd.daně z nemovitostí, kde se Vás přeptají na katastr a nadiktují Vám místní koeficient, který může sazbu daně z metru čtverečního výše uvedenou zvyšovat. Tyto koeficienty sice jsou v zákoně o dani z nemovitostí, ale mohou být místní vyhláškou měněny/zvyšovány. Proto doporučuji zavolat na FU.