Společné vlastnictví

• Lucka (neregistrovaný)

  25. 7. 2008 8:21

  Chtěla bych se zeptat, kdo je vlastníkem bytu a jakým způsobem dojde k případnému vyrovnání, pokud si zakoupí byt 2 osoby napůl a nejsou manželé. Bylo mi sděleno, že jako vlastník může být uvedena jen jedna osoba. Díky.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 25. 7. 2008 8:57

    právník (neregistrovaný)

    Re: Společné vlastnictví
    Byt, vymezený v katastru jako jednotka, může samozřejmě být předmětem jak vlastnictví, tak spoluvlastnictví. Vlastní-li jej manželé, mají jej obvykle v SJM, více "cizích" osob jej má v podílovém spoluvlastnictví. Je-li velikost podílu např. 1/2, neznamená to, že by dotyčný spoluvlastník vlastnil konkrétní část bytu (místnosti); vlastní společně s ostatními spoluvlastníky celý byt, jeho práva a povinnosti bytu se týkající jsou však poloviční. Společné vlastnictví věci lze ujkončit dohodou, nebo rozhodnutím přísl. úřadu/orgánu (soudu). V případě dohody buď dojde ke zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví, nebo jeden spoluvlastník druhému svůj podíl prodá. Nedohodnou-li se spoluvlastníci na užívání společné věci, vypořádání apod., může na návrh rozhodnout soud. Kadý spoluvlastník má k podílům ostatních předkupní právo - prodávaný podíl musí být nabídnut ostatním spoluvlastníkům za cenu, nabízenou třetí osobě.