Hlavní navigace

komerční nemovitost na hypotéku a DPH

  • (neregistrovaný) 90.176.172.---

    1. 8. 2008 17:29

    Dobrý den, mám tento dotaz:
    naše firma si chce koupit provozovnu pomocí hypotéčního úvěru. Cena např. 10 mil Kč bez DPH / 11.9 mil Kč s DPH a pro zjednodušení budeme uvažovat hypotéku na 100% kupní ceny. Dotaz je tento: musíme si vzít hypotéku na 11.9 mil Kč a pak bude v měsíční splátce vyčíslené DPH pro odpočet - anebo si budeme moci po vystavení daňového dokladu od prodávajícího uplatnit rovnou odpočet DPH 1.9 mil Kč (s tím, že naopak 1.9 mil Kč zaplatíme prodávajícímu jako "zálohu") a až poté si následně vezmeme hypotéku, ale už jen na zbývajících 10 mil Kč. Jde o to, že v první variantě by byla hypotéka zbytečně vyšší (o DPH 19%). Ve své podstatě by se ale DPH mohlo druhou variantou vynulovat, je přece zbytečné si brát hypotéku i na DPH.
    Máte s tím někdo zkušenosti, anebo je v tomto případě lepší vzít si klasický firemní úvěr na cenu bez DPH? V bance o tom nic jejich "poradce" neví.
    Děkuji

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).