Příjmy z pronájmu

• Jája (neregistrovaný)

  4. 8. 2008 13:55

  Začínám pronajímat byt, takže vím, že budu zdaňovat příjmy dle §9 jako příjmy z pronájmu. Letos se ale dostanu do ztráty.
  Budu si moci uplatnit totu ztrátu v příštím roce?? Je to možné??
  A jak dlouho musím odepisovat byt, do jaké odpisové skupiny patří??
  Díky za rady.
  Jája

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 5. 8. 2008 7:42

    Zdenča (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu
    Vy máte byt vložený do podnikání a oceněný znaleckým posudkem?
    Jinak si myslím, že patří do odp.skupiny 5 podívejte se na § 30-33 zákona o daních z příjmů a odepisovat ho budete cca 30 let,nevím jak se dostanete u pronájmu do ztráty - pozor na opravy v bytě pokud je vložen do podnikání zda to není technické zhodnocení!!!!!! Takže ne do nákladů. Pokud nemáte v úmyslu se pronájmem živit jako hlavní činnost - pouze jako příležitostný pronájem, doporučovala bych danit podle §10 - Ostatní příjmy a dále to neřešit a nelámat si s tím hlavu. Zdenča

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 8. 2008 9:41

    Jája (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu
    Ale já nemám vložený byt do podnikání, já vůbec nepodnikám. Příjmy z pronájmu jsou podle §9, v §10 jsou jen příležitostné pronájmy. Do ztráty jsem se dostala tím, že jsem byt rekonstruovala a začala pronajímat až od září, tím moje příjmy nepřevýší náklady.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 8. 2008 11:42

    anonym (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu
    OS 5. Ztrátu si uplatníte po dobu dalších 5-ti let.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 5. 8. 2008 14:26

    Zdenča (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu
    V tom případě nemůžete nic odepisovat a zatřizovat do odpisových skupin.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 8. 2008 16:27

    anonym (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu
    I když budete byt pronajímat a příjem zdaňovat dle § 9, můžete vést kartu DHM, byt zatřídit do OS 5 a začít odepisovat. Vstupní cenou bytu je jeho kupní cena, pokud byl pořízen v době kratší jak
    5 let před zahájením pronájmu. Pokud byt vlastníte déle do data zahájení pronájmu, pak se stanoví reprodukční vstupní cena (cena dle zákona o oceňování).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 8. 2008 17:59

    Jája (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu
    Díky moc:-)) Myslela jsem si, že má nárok i na odpisování a následně uplatnění ztráty.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 8. 2008 20:03

    anonym (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu
    Vždyť má.

    •   Zobrazit celé vlákno