Kontrola DPH

• Jana (neregistrovaný)

  10. 8. 2008 23:47

  Dobrý den, firma neplátce- právnická osoba zakoupila nemovitost v prosinci 2007 za účelem vytvoření bytů a následného prodeje. Od února se firma stala plátcem DPH a DPH si uplatnila v rámci změny režimu. Při kontrole na DPH bylo sděleno, že tím, že budova byla zakoupena v prosinci, byly naplněny podmínky §74 odst.4 a výši odpočtu DPH je nutné upravit dle §78 odst.5. Ze strany firmy ale k žádné změně užití majetku nedošlo - nemovitost zakoupili za účelem vytvoření bytových jednotek a následného prodeje těchto bytů. Prosím máte někdo zkušenosti? Přehlédli jsme něco?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 11. 8. 2008 14:16

    anonym (neregistrovaný)

    Re: Kontrola DPH
    Pokud jste pořídili nemovitost od plátce včetně daně, pak máte nárok u majetku pořízeného 1 rok před registrací na odpočet daně.
    Podmínky odpočtu při změně režimu jsou stanoveny v § 74.
    § 78 stanoví postup, jak úpravu odpočtu provedete.
    Postup výpočtu je stejný, jako při změně užití. Toto DPH lze uplatnit v 1. DP k DPH a to na řádku 370. DPH se vypočte dle § 37.
    Pokud by ovšem nemovitost byla při prodeji osvobozena
    ( jednalo se o převod staveb, bytů a nebytových prostor, které jsou osvobozeny od daně po uplynutí tří let od nabytí nebo kolaudace - § 56 ZDPH), pak si nemůžete uplatnit DPH na vstupu při změně režimu.