Pronájem pozemků

• Jiřka (neregistrovaný)

  12. 8. 2008 19:35

  Jaké máte zkušenosti s pronájmem polí? Kolik Vám tak platí (ať už soukromý zemědělec nebo družstvo - akciovka apod.)?
  A druhý dotaz - pokud je ve smlouvě smluven pronájem např. na 10 let a nikde není zmínka o možnosti výpovědi, dává zákon možnost vypovědět tento nájem dříve bez nějakých sankcí ani by to muselo být nějak ošetřeno ve smlouvě? Myslím to tak, že např. u pracovního poměru na dobu určitou také dává Zákoník práce možnost kterékoli straně smlouvu vypovědět dříve.
  A ještě něco - stanovili si zde, že pokud pole osází nějakými stromy (o tom, že by museli mít souhlas vlastníka se nezmiňují), pak při ukončení nájmu (uplynutí nájemní doby a neuzavření dalšího nájmu) musí jim vlastník vyplatit hodnotu tohoto porostu. Co Vy na to?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 13. 8. 2008 15:34

    Zu. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem pozemků
    dnes jsem narazila na Váš dotaz. na cenu pronájmu se poptám, vím, že rodiče pronajímají jak družstvu, tak soukroménu zemědělci.
    Se stromy je to většinou tak, že je při vrácení pozemku vlastníkovi musí nájemce zlikvidovat(i s kořeny). Vlastně uvést do původního stavu.Na proplacení stromů bych byla opatrná a nic podobného bych nepodepisovala

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 8. 2008 7:57

    Zu. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem pozemků
    ZD platí 1% z ceny pozemků v dané lokalitě. U soukromníka dle dohody(příklad. 2500,-- /rok/ha. nájemník navíc vlastníkovi platí daň z nemovitosti, kterou odvádí vlastník.
    Stromy- ve smlouvě má být uvedeno, k čemu bude pozemek sloužit, např. zemědělské účely (a to nejsou potom stromy). Pokud stromy nasadí, jsou vaše(na vašem pozemku), je jedno kdo je zasadil. Budeli však nájemce chtít, může si je vzít. žádné proplácení.
    Doba nájmu i výpovědní lhůta se sjednává ve smlouvě, např.nájem na neurčito, bude-li chtít vlastník pozemek vrátit, musí oznámit nájemci 5 let předem. Ale vše je ošetřeno ve smlouvě.Zda existuje ze zákona nějaká výpovědní lhůta nevím.

    •   Zobrazit celé vlákno