Prodej RD a následná investice

• prodej RD (neregistrovaný)

  18. 3. 2011 16:36

  Dobrý den, jsem vlastník RD který chci prodat za 1 700 000,-kč.zajímá mě jaké poplatky(daň,atd...)budu muset zaplatit.Popřípadě, jestli existuje způsob jak tyto poplatky snížit co nejvíc.Co bych s penězi měl udělat, abych např.nemusel platit daň, jestli to je možné.
  
  Druhá otázka je pro všechny. Jak nejlépe investovat tyto peníze. Co byste s penězi udělaly vy? Budu vděčný za jakékoli rady i nabídky k investici...

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 18. 3. 2011 17:02

    

    Rop

    Tak k tomu začátku:
    Daň se platí
    a) z převodu nemovitostí ve výši 3 % prodejní nebo znalcem určené ceny (záleží která je vyšší)
    b) daň z příjmů pokud jsi neměl v nemovitosti víc než 2 roky trvalé bydliště nebo 5 let jsi nemovitost nevlastnil - daň je pak 15 % z prodejní ceny mínus nabývací cena (kupní cena, ocenění při dědění atd.)
    
    K tomu druhému: Neprodávat nemovitost. Není v současné době nic lepšího než investovat do nemovitostí, když je jejich cena relativně menší.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 3. 2011 17:47

    INFORMOR (neregistrovaný)

    A můžu do pořizovací ceny zahrnout i cenu za rekonstrukci? Např. RD se prodávalo před rekonstrukcí za 200 000,-kč a po rekonstrukci v ceně 1 200 000,-kč byla jeho hodnota
    1 700 000,-kč takže 200 000+1 200 000=1 400 000 a 1 700 000-1 400 000=300 000 a z této částky já odvedu daň?

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 3. 2011 18:55

    

    Rop

    Zacituji zákon: Výdajem jsou též částky prokazatelně vynaložené na technické zhodnocení, opravu a údržbu věci, včetně dalších výdajů souvisejících s uskutečněním prodeje s výjimkou výdajů na osobní potřebu poplatníka. K hodnotě vlastní práce poplatníka na věci, kterou si sám vyrobil nebo vlastní prací zhodnotil, se při stanovení výdajů nepřihlíží.
    
    Takže když na to máte doklad.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 20. 3. 2011 11:08

    INFORMOR (neregistrovaný)

    To znamená, že tam můžu zahrnout i realitku, která mi dům prodá? A jak je to s tím, když bych peníze z prodeje znovu investoval do nemovitosti na bydlení pro mě? V tomto případě bych neměl platit 15% daň vůbec. Mám správné informace?

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 3. 2011 11:42

    

    Rop

    Ano. Pokud peníze použijete k uspokojení své bytové potřeby tak je to od daně osvobozeno.
    
    Mimochodem vy jste v té nemovitosti alespoň 2 poslední roky nebydlel, nebo ji alespoň 5 let nevlastníte?

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 3. 2011 17:20

    INFORMOR (neregistrovaný)

    Nemovitost vlastním cca 3 roky.Trvalé bydliště jsem tam měl první 2 roky a poslední rok jsem trv.byd.změnil.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 3. 2011 20:37

    

    Rop

    aha ... takže daníte ...
    
    No k té rekonstrukci ... hlavně musíte mít od všeho doklady.